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 Posté - 03 oct. 2017 : 17:55:20
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Bonsoir,
Depuis 20 ans je loue des appartements (nus et meublés)
Les frais de notaires sont de plus en plus élevés, les syndics de plus en plus malhonnêtes, les locataires de plus en plus insolvables, les avocats de plus en plus onéreux, la fiscalité est de plus en plus confiscatoire etc.....
Quels sont les intéréts d'investir à nouveau dans l' immobilier ?
Merci !
*****modération****
ré écriture du titre -> Maj->Min
merci de respecter la net étiquette :
L'écriture en CAPITALES est considérée comme une parole criée, il est donc préférable d'éviter de l'utiliser
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Édité par - Numero6 le 03 oct. 2017 18:31:13 |
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Posté - 03 oct. 2017 : 18:28:27
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citation: Les frais de notaires sont de plus en plus élevés, les syndics de plus en plus malhonnêtes, les locataires de plus en plus insolvables, les avocats de plus en plus onéreux, la fiscalité est de plus en plus confiscatoire etc.....
Si vous pensez cela, il n'y a pas même lieu à discussion.
De mon côté, avec des premisses que chaque lecteur comprend comme il veut, je considère qu'il n'y a pas de question, juste une incantation.
Dans l'expression 'investir dans l'immobilier', vous mettez quoi, des scpi, des sci à l'IS , un hotel de rapport, un studio en girardin? |
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 2
Posté - 03 oct. 2017 : 18:35:57
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et on pourrait rajouter dans votre liste : et les bailleurs de plus en plus marchands de sommeil, etc....
Heureusement, la vie n'est pas aussi noire que vous l'écrivez....
* les frais de notaire sont réglementés
* il existe des syndics honnêtes qui font consciencieusement leur travail (j'en connais, si, si...)
* les avocats ne sont pas des philanthropes ou des assistantes sociales
* etc... |
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 Posté - 03 oct. 2017 : 18:46:56
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Bonsoir Rambouillet
Les frais de notaires sont réglementés mais je ne suis pas prêt à payer de nouveau 500€ d'avocat pour l'application de la loi : surfacturation de la déclaration fiscale, de la procuration, des photocopies...et même erreur de conseil !
Des syndics honnêtes en France ? Oui on peut les compter sur les doigts de la main !
Les avocats qui prennent 150€ /heure et qui vous disent que les tribunaux de proximité existe encore !
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Posté - 03 oct. 2017 : 19:52:45
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citation:
Des syndics honnêtes en France ? Oui on peut les compter sur les doigts de la main !
C'est très couru de faire du syndic-bashing, et ça permet en plus aux nouveau low-cost de se faire une place sur le marché.
Je pense que pour lancer une discussion il ne faut pas confondre honnêteté et compétence.
Des syndics malhonnête, on peut les compter sur les doigts d'une ou de quelques mains, sans doute, mais c'est une ultra-minorité.
Je pense que du côté des bailleurs, c'est comme du côté des syndics ou des locataires, il y a des bailleurs malhonnêtes.
Comme vous n'avez pas répondu à ma question, je considère que pour vous, investir dans l'immobilier, c'est faire de la location nue ou immobilier.
Dans ce genre de business, honnêtement, les frais de notaires (on ne parle donc pas des frais de mutations) n'ont pas bougé, ils ont même un peu baissé, et ils sont tout a fait accessoire pour le rendement. |
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Posté - 04 oct. 2017 : 07:36:44
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citation: Quels sont les intéréts d'investir à nouveau dans l' immobilier ?
Heureusement qu'il y a encore des bailleurs et de nouveaux bailleurs, sinon il y aurait du monde dans des tentes sous les ponts......
Chacun voit son propre intérêt. Si on "confisque" c'est qu'il y a du rapport ....  |
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6
Posté - 04 oct. 2017 : 08:06:09
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Ceci dit....
... il y a du monde sous les ponts, je pense à Paris en particulier
Il y a toujours des mauvaises gestions de réfugés et de sans abris dans des hôtels, opérations qui coutent très chers
ET il y a toujours une très mauvaise gestion du stock d'immeubles en France, avec disparition des assurances loyers impayées pour les moins solvables, impossibilité pratique de mettre à la porte un locataire, des moyens et une gestion de la Justice digne d'un pays sous-développé, une police qui a disparu de beaucoup de villes, avec impossibilité de porter plainte, et une gabegie de textes de lois qui parfois se contredisent, et qui rendent, c'est vrai, la vie du bailleur de plus en plus difficile. |
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Investir en immobilier : Quel intérêt 
