| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 17 oct. 2016 : 19:28:21
|
Bonjour,
Je suis en train de reprendre la déclaration de ma comptable pour les revenus 2015, elle a fait plein d'erreurs...sans commentaires...
C'est pratique, entre autre elle ne remplissait pas les lignes 229 et 230 de la 2044...
Je voudrais comprendre quoi mettre dans la 230, j'ai lu tous un tas de choses dessus et j'en ai déduit que je dois me reporter au document du syndic qui m'indique:
-les charges locatives
-les charges non déductibles
- les charges déductibles
Bon, j'ai une feuille de régul qui mentionne pour l'année 2014
- les charges locatives (donc ça c'est facile)
- mais après il y a juste "charges proprio" (garantie chaufferie, assurance immeuble etc) et "charges travaux" (tvx electricité communs, fuite d'eau etc...)
Question: les deux sont-elles déductibles ou pas?
|
|
|
|
|
|
|
biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 21 oct. 2016 : 15:21:24
|
C'est lĂ que je me dis que j'ai du soit poser une question vraiment stupide (auquel cas je ne m'en suis pas rendu compte tant mieux le bonheur appartient aux simples d'esprit parait-il) soit personne ne sait...
Du coup pour faire avancer le schmilblick : une autre comptable me dit de ne réintégrer dans la 230 que les charges locatives... |
|
|
|
 2
Posté - 21 oct. 2016 : 18:54:38
|
Je ne vais pas me lancer, c'est une des raisons qui me fait faire du meublé, ou tout est non obscur.
Le bofip donne des explications, il montre qu'on peut choisir diverse options: http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5805-PGP
Le but est entre la 230 et la suivante d'y mettre les charges de copropriété déductibles mais non reportables sur le locataire (1/4 des gardiens, l'assurance payée par la copro, quote part des frais pour l'AG, les courriers,... et payer le sydnic, etc...)
C'est toujours un vrai foutoir.
Quand on a un controle, le but est de retomber sur ses pieds en pouvant justifier la somme avec des justificatifs. Je pense a mon avis qu'un inspecteur ne va pas aller fouiner beaucoup plus dans ces deux postes sauf si la somme est manifestement exagérée.
Quand elle est manifestement exagérée, il doit y avoir 'une' bonne raison. Si on cherche a lui en exposer 36, ca va commencer a aller mal.
|
|
|
|
biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 23 oct. 2016 : 16:04:32
|
|
bien d'accord avec vous, je m'en tiens donc à indiquer les charges locatives perçues par le locataire pour la ligne 230 |
|
|
|
4
Posté - 23 oct. 2016 : 18:48:37
|
Je ne comprends pas 'charges locatives percues par le locataire'...
Vous parlez sans doute des charges récupérables.
Tout ce que le locataire vous rembourse ou doit vous rembourser mais qu'il ne vous rembourse pas (impayé) ne doit pas apparaitre, ou alors apparait par un jeu de + et de - a somme nulle, soit dans le cours de la même année, soit, et c'est plutôt le but de la case en question, entre deux années fiscales. |
|
|
|
biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 23 oct. 2016 : 20:42:06
|
|
ah oui j'ai cafouillé, c'est bien les charges locatives récupérées auprès du locataires :) |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Le 230 de la 2044 
