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Audrey300
Nouveau Membre
2 message(s)
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 Posté - 12 avr. 2013 : 10:12:55
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Bonjour,
Cela fait actuellement 16 mois que je suis dans mon logement actuellement.
Un logement qui il faut le dire est "fait maison" très jolie d apparences mais avec de nombreux vices cachés...
Une maison avec des petits studios,je suis restée pendant longtemps la seule locataire, puis ensuite une autre locataire est partie suite degats des eaux en dessous dans son Appart... Très froid. Hiver... Moisissures..
Il y a deux mois un dégât des eaux est survenu dans mon partement.Depuis le début j avais prévenu que leur douche italienne était pas aux normes... De mon côté pas de signes visibles mais en réalité sous le bac à douche tout l eau fuyait donc s introduisait sous le Lino / carrelage..
Elle n arrête pas de dire que c est de ma faute...
Le logement est inhabitable depuis 2 mois... J espère récupérer mes deux mois de loyers avec les assurances...
L électricité n étant pas compris ds les charges, j ai fait ma demande auprès de EDF qui trouvait le compteur au nom de la SCI de ma proprio, ( en faite a la base l s agissait d un frère et d une sœur, le frère qui bricolait tout et n importe quoi a vrai dire, suite pas mal de problèmes il a abandonné elle se retrouve donc seul à gérer le truc) donc son frère en question m avait dit que oui c était bon c était a leur nom, a la base l électricité était inclu puis elle avait barre sur le baille.
Aujourd'hui elle me réclame mes factures d EDF.
À savoir que je n ai pas eu de DPE a la signature du bail, et que le logement est mal très mal isolé... ( espace de 5 cm entre la porte d entrée et le sol tout l air passe) puis je joue la dessus ?
Ds mon nouveau logement il m a été indiqué ce qui était a ma charge concernant l entretien. Pas dans l ancien... Elle me demande la facture de l entretien de la chaudière code que je ne savais pas... Comment puis je faire ?
Sur le bail il est écrit que j ai ne cave commune, un jardin... Que j attends toujours !!!! Ils devaient installer dans la cave une machine à laver, car il n y a pas de sorti dans mon appartement... Puis je jouer la dessus ?
Internet étant compris ds les charges n a jamais été installé, de ce fait je paie un abonnement. Puis je jouer la dessus ?
Quand a ma caution et le mobilier pouvez vous me donner des conseils...
Les couverts qui on commencer à rouiller... Cela rentre en compte dans la vétusté ?
Je sais que ça fais beaucoup mais je suis un peu perdu merci de m aider.
Bonne journée.
Cordialement
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 Posté - 12 avr. 2013 : 10:37:21
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allez donc voir une association de locataires : ils vous guideront bien mieux qu'un forum....car ils pourront vraiment personnaliser le conseil, ce qui s'impose dans votre cas : http://www.lacnl.com/
si votre assurance prévoit une protection juridique, actionnez la. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Édité par - Emmanuel Wormser le 12 avr. 2013 10:38:42 |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
Statut:
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Posté - 12 avr. 2013 : 14:23:25
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au demeurant votre logement était meublé ?
donc effectivement dans ce cas l'électricité fait parti des charges que vous devez rembourser au propriétaire ainsi bien sur que l'entretien de la chaudière et toutes les autres charges comme taxe ordures ménagère, électricité et ménage des parties communes.....
même si vous n'avez pas demandé de DPE lorsque vous êtes entré et même si le logement n'est pas tres bien isolé, vous devez payer les charges
dans ce que vous payer chaque mois il y a peut être une partie qui s'appelle provision sur charges
dans ce cas il vous faut demander toutes les factures des charges payée pour vous par le propriétaire (les additionner) et comparer au (total des) provisions sur charges que vous avez versé chaque mois
vous obtiendrez ainsi le montant de ce que vous devez ou de ce que vous avez payé en trop
mais si dans votre contrat de bail les charges sont notées incluses au loyer ou forfaitaires on ne peut rien vous demander de plus que ce que vous versez chaque mois
pour la douche s'il ya un problème de dégâts dans votre logement ou un autre vous devez faire une déclaration de sinistre à votre assurance pour faire réparer
je ne comprends rien à votre histoire d'ancien ou de nouveau logement
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Édité par - bailleurx le 12 avr. 2013 14:26:00 |
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Pas dpe puis je renier chargés ? 
