L'état des lieux peut être établi par huissier ?

Lorsque l'état des lieux ne peut être établi par accord amiable, notamment parce que les parties n'arrivent pas à se mettre d'accord sur les termes à employer, ou parce que l'une des parties ne peut être jointe celui-ci est dressé par un huissier de justice, à l'initiative de la partie la plus diligente et dans ce cas, les frais sont partagés par moitié entre les parties. L'huissier convoque les deux parties, au moins sept jours à l'avance par lettre recommandée avec accusé de réception, du jour et de l'heure à laquelle il établira son constat, et, si cette démarche a été bien faite, et si cette démarche a été bien faite, l'état des lieux est réputé « contradictoire » même si l'une des parties ne se présente pas. L'huissier se rend sur place et fait lui-même la description du logement par écrit ; son rôle est de faire une photographie exacte du logement et non de se prononcer sur l'état du logement.

Combien coûte un état des lieux ?

Lorsqu'il est établi directement entre le locataire et le propriétaire, il n'occasionne pas de frais. Lorsque, à défaut pour le locataire et le propriétaire d'avoir pu se mettre d'accord, il est établi par un huissier, les frais d'établissement ne peuvent dépasser un montant forfaitaire réglementé. Ils sont partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire. Lorsque l'une des parties mandate un huissier, ou tout autre professionnel, pour établir un état des lieux, alors que l'autre ne s'est pas opposée à son établissement à l'amiable, les frais de l'état des lieux incombent en totalité à celui qui a mandaté le professionnel.
Référence :Confédération nationale du Logement

pourquoi avoir prévenu le propriétaire qu'il allait recevoir un courrier enRAR ?