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gertie
Contributeur débutant

France
85 message(s)
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PostĂ© - 20 mai 2009 :  21:32:11  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
je loue en bail précaire un magasin, jusqu'à présent les locataires avant un garant solidaire qui me sécurisait en cas de pépins,
là un locataire me propose une garantie bancaire, est ce que ça fonctionne pareil qu'un garant personel et est ce que cette garantie se substitue au locataire en cas de carence autre que le loyer par exemple destruction des locaux ou les dettes, où les dédommagements en cas de procédure etc par ex si le locataire refuse de partir après 23 mois etc xxx et quelle action devrais je faire pour que cette banque paie merci de vos idées


nefer
Modérateur

14632 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 20 mai 2009 :  22:37:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
si vous avez un acte de caution solidaire rempli en bonne et due forme,...il reste valable jusqu'à la date indiquée sur cet acte

il ne faut pas en changer: conservez cet acte

le locataire ne peut rien vous imposer

ribouldingue
Pilier de forums



17306 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 21 mai 2009 :  09:19:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Nefer, j'ai l'impression que gertie parle d'un nouveau bail avec un nouveau locataire, et non pas d'une session de bail.

J'ai entendu parler de blocage sur compte bancaire de un an de loyer, mais je ne sais pas si c'est vrai ni comment ca fonctionne.

nefer
Modérateur

14632 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 21 mai 2009 :  09:48:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
j'ai mal compris

il est Ă©crit "un locataire" et pas "un nouveau locataire" ou "un candidat locataire"

je pensais donc que le locataire voulait substituer un acte Ă  unautre
 
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