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Well
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 Posté - 01 nov. 2023 : 15:14:12
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bonjour
l'isolation extérieure est, actuellement, interdite en RDC sur rue, car elle empièterait sur le domaine public. Constaté à divers endroit et confirmé par leurs propriétaires. A noter que mon syndic ignorait ce fait
lorsque mon immeuble sera isolé (c'est à l'étude),
- aurais-je pour mon rez de chaussée la même lettre que les étages ?
- suis-je dispensé (comme nombre immeubles pourtant ordinaires pour le simple fait qu'ils ont quelques moulures de plâtre en façade ?
- auront-nous des millions de logements non louables ?
Ă noter que mon immeuble a 5 ou 6 cm d'isolant d'origine, et il semble que nous soyons en D
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sonia75
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Posté - 20 mai 2024 : 15:27:48
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Bonjour,
dans ma ville en ile de france, je vois pourtant des ravalements sur rue se faire avec ITE sauf erreur... Je crois qu'il faut demander l'autorisation Ă la mairie/urbanisme... |
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Posté - 25 juin 2024 : 12:26:05
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citation: - aurais-je pour mon rez de chaussée la même lettre que les étages ?
Non, elle sera moins bonne
Au premier étage, le plafond jouxte un logement chauffé, et le plancher jouxte votre logement chauffé
Vous en revanche etes audessus de la cave non chauffée |
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Well
Contributeur débutant
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 Posté - 10 juin 2025 : 14:39:39
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Merci pour vos réponses.
Des nouvelles, le temps passe !
1 Il semble que la mairie ne s'est pas opposée à l'isolation du rez de chaussé. 2 mois sont passés
2 ca aurait pu démarrer en juin, mais on n'a pas jugé prudent de laisser des échafaudages en juillet aout.
3 L'architecte à proposé 9 cm aux rez de chaussée, et 15 en étage.
4 j'avais dit plus haut qu'on avait 5 ou 6 cm, or c'est 10 à la construction (j'ai vérifié par sondage).
vu les 10 cm d'origine, à mon avis ce n'était pas très utile d'en remettre une couche, comme on dit. Mais il est vrai que le ravalement étant nécessaire ... |
Édité par - Well le 10 juin 2025 14:40:53 |
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Well
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Posté - 09 oct. 2025 : 13:56:12
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bonjour.
donc on peut bien isoler le rez de chaussée. Pour info, le trottoir fait 1.70 m de large
il y aura du 9 cm haute performance (R 3,7) ce qui équivaut aux 15 cm ordinaires prévus pour les étages.
petite nouveauté, cadeau de l'entrepreneur, pour des raisons esthétiques, il va mettre du 9 cm aussi dans les étages. |
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Posté - 13 oct. 2025 : 15:33:51
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L'isolant n'est pas le mĂŞme au RdC que dans les Ă©tages?
Attention aux deux mois, s'il s'agit de l'obtention du permis de construire, avez vous bien lu le document, qui en général autorise dans le respect des disposition légales, ce qui ne signifie pas vraiment que la mairie autorise le recouvrement du trottoir
Il se peut aussi que l'architecte ait prévu une garde de 20 cm en as sans isolant. C'ets mieux que rien, mas ca fiat quand même un sacré pont thermique
9 cm de cette qualité cela doit être du polyurethane (par exemple nom de marque recticel, ou concurrent) mais en général c'est 8 cm (82 mm), les 9 cm doivent être le total. En 15 cm ce devrait etre du polystyrene, certes moins cher |
Édité par - ribouldingue le 13 oct. 2025 15:40:19 |
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Well
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Posté - 13 oct. 2025 : 17:29:27
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oui c'est ça, 9 mm au total, y compris aux étages pour question d'esthétique. Bien sûr pas au raz du sol .
je viens d'avoir la réponse d'un voisin qui a vendu le sien au rez de chaussée il y a 2 ans : lettre E, au lieu de D pour les étages. C'est amusant, car à l'achat sur plan, il n'y avait que 2 % d'écart de prix entre les étages. A l'époque le DPE n'existait pas. |
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Posté - 13 oct. 2025 : 17:46:12
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Le pric n'est pas lié au dpe, mais au cout de réalisation plus une part de foncier plus la marge plus les taxes. La marge déepnd principalement d el'attractivité du lot, au rez-de-chaussée les gens apprécient peu sauf les personnes treès agées et les handicapés, parfois les gens avec des animux. |
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quel DPE pour un logement en RDC sur rue 
