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GRAOULY
Nouveau Membre

France
14 message(s)
Statut:

Posté - 05 févr. 2011 : 18:45:28

bonjour,
notre copropriété est composée d'un batiment ( habitation, 25 lots) et de deux batiments annexes ( six garages et sept garages)
j'ai demandé au syndic copie du contrat assurance de la copropriété.
dans les conditions particulières du contrat il n'est pas fait mention des deux batiments annexes ( garages).
j'ai demandé un complément d'information auprès du syndic.
ces deux batiments doivent-ils etre inclus dans l'assurance de la résidence, ou c'est a la charge de chaque propriétaire individuellement.
ces deux batiments ont une clé de répartition spéciale .

BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut:

Posté - 05 févr. 2011 : 20:31:29

en relisant votre réglement de copropriété vous verrez le descripttif de votre syndicat:

il s'agit probablement de:
- un batiment principal
-deux batiments annexes

relisez aussi ce qui entrent dans les charges communes générales: assurance de tous les batiments ?

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut:

Posté - 05 févr. 2011 : 20:49:49

"ces deux batiments ont une clé de répartition spéciale ."

Parce qu'il s'agit de 2 bâtiments communs à usage de garages privatifs faisant l'objet de la classique "spécialisation des charges".

Sous réserve que cela ne soit pas fait (voir le syndic), il suffit de demander à l'assureur d'identifier la part que serait spécifique à ces 2 bâtiments afin de la répartir sur les seuls lots "garage".
Car il serait surprenant qu'ils ne soient pas inclus dans l'assurance de votre copropriété, le bâti étant pris globalement..

GRAOULY
Nouveau Membre

France
14 message(s)
Statut:

Posté - 05 févr. 2011 : 20:52:04

BANZAI
en effet notre syndicat est compose d'un batiment principal et de deux batiments annexes. je me suis mal exprimé
dans le RC il est vrai qu il est stipulé dans les charges générales que sont comprises " les primes, cotisations et frais occasionnés par les assurances de toute nature, contracté par le syndic"
merci de votre réponse, j'ai été plusieurs fois président du CS, mais c'est un cas que je n'ai jamais rencontré.

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