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segafredo
Nouveau Membre
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 Posté - 03 déc. 2013 : 22:32:40
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Bonsoir,
La dernière révision de ma chaudière à été réalisé le 23 juin 2011.Depuis cette date le syndic me facture toujours la somme de 31,25 euros par trimestre mais la société en charges de la révision des chaudières n'est jamais revenu !
Quel est l'obligation du syndic, quel est sa responsabilité, puis je prétendre au remboursement de ces sommes ?
Merci d'avance pour aide
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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Posté - 04 déc. 2013 : 08:17:47
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citation: Initialement posté par segafredo
Bonsoir,
La dernière révision de ma chaudière à été réalisé le 23 juin 2011.Depuis cette date le syndic me facture toujours la somme de 31,25 euros par trimestre mais la société en charges de la révision des chaudières n'est jamais revenu !
Quel est l'obligation du syndic, quel est sa responsabilité, puis je prétendre au remboursement de ces sommes ?
Merci d'avance pour aide
quelle est la nature de votre contrat?
est ce un contrat qui couvre toutes les chaudières individuelles?
en avez vous une copie ? |
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segafredo
Nouveau Membre
France
6 message(s)
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 2
Posté - 04 déc. 2013 : 13:03:31
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Bonjour,
mon contrat est un contrat p2 et p3 effectué par la société Savelys.
Ce contrat est un contrat collectif qui couvre toutes les chaudières individuelles.Ce contrat est signé et géré par le syndic de ma copropriété. |
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mfld
Contributeur actif
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3
 Posté - 04 déc. 2013 : 14:35:03
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Fuyez les contrats collectifs d'entretien des chaudières individuelles !
L'argument souvent entendu est une économie d'échelle, mais il est invalidé par la pratique : plages de visite inadaptées, délais d'intervention trop longs, service client distant...
La chaudière est une partie privative. Si le contrat collectif n'est pas satisfaisant, informez le syndic que vous n'adhérez plus à ce contrat et souscrivez un contrat individuel, pour le même prix annuel (125 €), auprès d'une entreprise de proximité et de taille moyenne.
Attention : comme le syndicat est engagé par un contrat collectif sur un nombre déterminé de chaudières, négociez avec le syndic une date de sortie qui ne soit pas trop "brutale", mais pas trop éloignée non plus.
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| Syndic coopératif d'un "machin" de 217 lots principaux qui ne sert à rien |
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Sunbird
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4
Posté - 04 déc. 2013 : 20:29:14
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Il y a une obligation de faire contrôler une fois par an votre chaudière.
Maintenant qui prend le RDV, le chauffagiste, le syndic, ou l'occupant?
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sparte
Contributeur senior
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5
Posté - 05 déc. 2013 : 20:59:09
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Sunbird,
Voilà qui est étonnant de la part de Savelys.
Pour ce que j'en connais (dans ma province à moi), j'ai déjà fait souscrire pas mal de contrats collectifs avec cette société (notamment quand il y a une VMC gaz) en négociant des tarifs avantageux.
Dans l'ensemble, cela se passe vraiment bien.
L'intérêt est de pouvoir contrôler que toutes les chaudières sont bien entretenues et de prévenir la négligence des occupants.
Dans votre cas, j'avoue que je m'interroge.
Tous les occupants sont-ils dans le même cas?
Si oui, personne n'a pensé en 2 ans à prévenir le syndic?
Que fait le Cs?
Le syndic ne reçoit pas de liste des interventions avec les absents?
Segafredo, il manque des infos dans votre post.
Avant que je ne critique de façon injuste un de mes confrères, des détails svp (même si les faits paraissent ne pas plaider en sa faveur) |
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Sunbird
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6
Posté - 06 déc. 2013 : 10:23:10
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Je me pose les mêmes questions.
Personnellement je trouve que la loi devrait imposer lorsqu'il y a chauffage individuel de type gaz (à combustible) et qu'il y a obligation de faire un contrôle annuel par sécurité, d'obliger le copropriétaire de transmettre la fiche de contrôle du système au syndic, à défaut je trouve que les syndics qui proposent des contrats collectifs font plus leur boulot même si effectivement il n'y a aucune obligation pour un propriétaire d'adhérer à ce contrat.
Un P2-P3 Ã 125 euros, je ne pense pas qu'individuellement on peut obtenir un si bon tarif. |
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7
Posté - 06 déc. 2013 : 10:47:16
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prétendre au remboursement, peut-être, mais surtout exiger la visite car sans l'attestation de cette visite en cas d'incendie ou d'accident, votre assurance et celle du syndicat refusera de faire jouer la garantie.
Est ce que ce prestataire impose à tous une visite le même jour (plus un autre jour de rattrapage) ou est ce que chaque résident prend contact avec le prestataire pour organiser le RDV.
PS : 125 € c'est le tarif que j'ai pour l'entretien de ma chaudière par G.Z .....  à titre individuel (sans le ramonage de la cheminée VMC qui elle est prise en charge par l'entretien VMC gaz) |
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mfld
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8
Posté - 06 déc. 2013 : 11:01:09
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@Sunbird : n'aurais-je pas vu une disposition en ce sens passer dans le projet de loi ALUR ? Disposition partant d'une bonne intention, mais criticable sur ses modalités pratiques (exemple : le syndic devrait gérer les dates d'échéances des contrats d'entretien individuels).
Sinon, 125 €, c'est plus cher que mon contrat individuel. Ouaiiis, je fais mieux que Rambouillet ! 
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Sunbird
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Posté - 06 déc. 2013 : 12:13:32
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citation: Initialement posté par mfld@Sunbird : n'aurais-je pas vu une disposition en ce sens passer dans le projet de loi ALUR ? Disposition partant d'une bonne intention, mais criticable sur ses modalités pratiques (exemple : le syndic devrait gérer les dates d'échéances des contrats d'entretien individuels). Sinon, 125 €, c'est plus cher que mon contrat individuel. Ouaiiis, je fais mieux que Rambouillet !
Vous avez raison il me semble avoir vu un point de ce type.
125 euros pour un P2-P3, si vous êtes dans le 92 pouvez-vous m'envoyer en MP leur contact. Car sur un P2 je paie 160 euros (en maison). |
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mfld
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Posté - 06 déc. 2013 : 12:19:04
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Désolé, je suis dans le 78, et c'est une entreprise locale...
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