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fred2802
Contributeur actif

145 message(s)
Statut: fred2802 est déconnecté

Posté - 13 nov. 2013 :  12:55:47  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour.
Les honoraires du syndic pour la gestion des travaux sont calculés sur le montant TTC ou HT.
Sur le mandat il est inscrit:
Les honoraires pour la gestion des travaux sont 2,5% ht du montant des travaux.
Merci.


mfld
Contributeur actif



France
485 message(s)
Statut: mfld est déconnecté

 1 Posté - 13 nov. 2013 :  13:27:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Les honoraires du syndic sur travaux ne doivent plus apparaître sur le contrat, même si cette indication est pratique pour la comparaison des contrats et établir une base de discussion (piliers de forum : merci de pas polémiquer sur ce sujet trollesque, merci :-).

Ces honoraires sont décidés par l'AG par une résolution distincte de celle des travaux auquels ils s'appliquent. Il convient alors de préciser la base de calcul (montant des travaux HT ou TTC), les honoraires devant être exprimés en TTC (l'indication du HT n'étant utile que pour les copropriétaires déclarant la TVA).

Enfin, il est bon que le CS négocie le montant avant l'AG, et que les honoraires soient dégressifs s'il y a assistance à la maitrise d'ouvrage par un tiers.
Signature de mfld 
Syndic coopératif d'un "machin" de 217 lots principaux qui ne sert à rien

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 13 nov. 2013 :  13:55:20  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Tout est dit !

rambouillet
Pilier de forums

18251 message(s)
Statut: rambouillet est connecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 13 nov. 2013 :  14:10:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
les honoraires pour travaux doivent être votés lors d'une AG. Les modalités du calcul sont à choisir par l'AG (sur les conseils du CS) : ce peut être en valeur absolue ou en pourcentage (en HT sur travaux HT, ou HT sur travaux TTC, en TTC sur travaux TTC,toutes les combinaisons sont possibles).

citation:
rticle 18-1 A

Seuls les travaux mentionnés à l'article 14-2 et votés par l'assemblée générale des copropriétaires en application des articles 24, 25, 26, 26-3 et 30 peuvent faire l'objet d'honoraires spécifiques au profit du syndic. Ces honoraires sont votés lors de la même assemblée générale que les travaux concernés, aux mêmes règles de majorité.


le taux indiqué sur le contrat n'engage personne et il ne devrait pas être indiqué.
 
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