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bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

 21 Posté - 23 oct. 2013 :  13:20:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
si les marques jaunes sont uniquement sous les tableaux, c'est de l'usure normale: vous pouvez indiquer que les murs présentent une couleur jaunie à l'emplacement des tableaux

(en genral le jaune n'est pas sous les tableaux mais autour des tableaux)

et quand ca fait 6 mois que le locataire habite le logement que les murs étaient parfaitement blancs à son arrivée (renovation 2 ans plus tôt) et que 6 mois plus plus tard les murs ont considérablement jaunis à l'emplacement des tableaux
c'est aussi une usure normale ?

vous voyez bien que rien n'est simple
qu'il n'y a pas de formule magique valable en toute circonstance
et qu'on ne peut pas déterminer d'avance ce qu'il faut écrire
ni même que ce qui sera écrit ne prêtera pas à interprétation



sgnu
Contributeur actif

333 message(s)
Statut: sgnu est déconnecté

Revenir en haut de la page 22 Posté - 23 oct. 2013 :  13:40:02  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
on se suit bailleurx
il faut toujours différencier la théorie de la pratique
on tourne autour du pot et je ne vois pas le rapport avec la pédagogie, on ne loue pas pour éduquer les locataires, surtout à la sortie quand c'est trop tard !
objectif ne veut rien dire dans notre cas.
si vous louez un appartement neuf, vous indiquez juste "mur blanc" ?! moi j'écris "mur blanc état neuf" et je considère que ça veut dire quelque chose.
un bruit, vous pouvez le mesurer avec un sonomètre, c'est objectif.
une température, une hygrométrie, un débit d'air ... aussi
la noirceur d'un mur et le jaunissement, ça n'est pas binaire et il n'existe pas d'instrument de mesure pour ça, il peut s'agir d'une usure anormale causée par le locataire, par exemple s'il a passé ses soirées avec des amis à enfumer son appartement. je ne vous ai évidemment pas parlé de la partie derrière les tableaux que le locataire n'a pu dégradé.

Édité par - sgnu le 23 oct. 2013 13:42:11
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