Initialement posté par Paul33

Bonjour à tous,

Les logements qui composent notre résidence sont équipés de climatisation réversible et de panneaux solaire avec appoint electrique pour chauffer l'eau. Cette installation nécessite un entretien annuel par une société spécialisée. Le logement de notre gardien a le même équipement. Je précise que le logement qu'il occuppe n'appartient pas à la copropriétée mais à un propriétaire qui le loue à la copropriété afin de le mettre à la disposition du gardien. A qui revient donc les frais de maintenance? Sur le contrat du gardien est indiqué simplement "le salarié est tenu de procéder aux réparations dites locatives, telles qu'elles sont définies par les textes en vigueur en matière de location à usage d'habitation". Est-ce donc à ses frais ou au propriétaire ou encore à la copropriétée de régler la facture?

Bonne journée

Initialement posté par trendy31

Paul,

La réponse à votre question figure dans votre propre message : Si vous regardez le bail, c'est donc le syndicat qui doit figurer en tant que locataire, le bail étant signé par le syndic en tant que représentant du syndicat.

Les travaux d'entretien du logement occupé par le gardien seront donc répartis entre l'ensemble des copropriétaires selon les millièmes généraux.

Initialement posté par Paul33

Dans tout les cas ce n'est pas au gardien de régler la facture?