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dan69
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 Posté - 29 avr. 2012 : 21:00:30
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Mon syndic, invoquant des problèmes informatiques, un changement de gestionnaire, décide de reporter l'AG car il n'est pas en mesure de "présenter" les convocations dans les délais légaux alors que la date était prévue depuis longtemps.
Merci pour vos réactions
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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1
Posté - 29 avr. 2012 : 21:09:00
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citation: Initialement posté par dan69
Mon syndic, invoquant des problèmes informatiques, un changement de gestionnaire, décide de reporter l'AG car il n'est pas en mesure de "présenter" les convocations dans les délais légaux alors que la date était prévue depuis longtemps.
Merci pour vos réactions
un changement de gestionnaire n'a rien Ă voir la dedans!
si un gestionnaire est absent le jour de l'AG le "patron" doit ĂŞtre en mesure de le remplacer
s'il est incapable de sortir les annexes comptables.....c'est qu'il y a un gros problème
le cs doit prendre contact immédiatement avec la direction , prendre rendez vous, aller sur place....et éventuellement chercher un autre syndic! |
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dan69
Contributeur actif
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 2
Posté - 29 avr. 2012 : 21:40:56
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Je suis entièrement d'accord et celà fait un certain temps que je considère que notre syndic n'est qu'un "percepteur de fonds"-dans toutes les acceptations possibles.
Mais, comme dans bien des copropriétés, il y a toujours une période de collusion entre Syndic et CS. Et puis, vient, par lassitude de l'un ET de l'autre, l'heure des explications.
J'ai bien peur et peur, même plus que peur, que le mandat de notre syndic soit renouvellé, d'autant qu'il est fortement soutenu par notre CS. |
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Posté - 29 avr. 2012 : 23:04:58
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dan69 : si vous voulez mettre ce syndic et le CS complaisant et donc mauvais sur ce mensonge flagrant devant leurs responsabilités vous pouvez demander l'annulation de l'AG sur le motif de non-respect du délai légal !!!!
Cette AG sera annulée 
malheureusement les délais de la justice sont longs, le syndioc sera renouveler, mais cs CS devra être remplacé lors de cette AG.
Vous mettrez ce syndic en concurrence la prochaine AG avec un CS sérieux.
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Posté - 30 avr. 2012 : 07:50:08
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si j'ai bien compris, l'AG n'a pas été officiellement convoquée, c'était une date entre le CS et le syndic, voir annoncée aux proprios présents lors de la précédente AG.
Donc déplacer la date, n'est pas "mort d'home" et encore moins illégal... il peut arriver que ce soit le CS qui demande le report de la date... 
l'important ce sont 3 choses, au moins :
1- que la convocation aboutisse dans les délais légaux
2- que le mandat du syndic ne soit pas expiré
3- que cette AG ait lieu dans les 6 mois de la fin de l'exercice précédent
...
Pas besoin de changer de syndic pour ce décalalge de date  ...
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Posté - 30 avr. 2012 : 09:07:50
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rambouillet : le syndioc peut convoquer une AG jusqu'au derneir jour de son mandat, avec une date qui respectera le délai légal des 21 jours.
Ce syndic ne sra plus syndic dès le lendemain de l'envoi des convocations !!! Il ne pourra plus gérer la copropriété. RT si l'AG ne renouvelle pas son mandat, direction le TGI pour un administrateur judiciaire.
dan69 : si les convocs ne sont pas parties, chercher rapidement un contrat de syndic concurrent ! |
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Posté - 30 avr. 2012 : 10:58:20
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citation: Ce syndic ne sra plus syndic dès le lendemain de l'envoi des convocations !!! Il ne pourra plus gérer la copropriété. RT si l'AG ne renouvelle pas son mandat, direction le TGI pour un administrateur judiciaire.
vous avez raison, sachant qu'entre la convocation et la nomination d'un nouveau syndic, il peut y avoir un proprio pointilleux qui saisisse le tribunal, pour absence de syndic |
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Posté - 30 avr. 2012 : 11:05:59
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rambouillet : le responsable de cette situation est le syndic avec ses groms mensonges, et également un CS pas très bon.
Si un copropriétaire saisi le TGI, il sera dans son droit, et TOUS les copros paieront des charges supplémentaires.
La mission importante du CS est bien de suivre la gestion du CS ET la préparation de l'ODJ et de l'AG.
La fin du mandat est connue de TOUS les copropriétaires, ils peuvent également poser des questions au CS et des explications sur ce problème de loi non respectée !!! |
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