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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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criss
Contributeur actif
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 Posté - 27 févr. 2012 : 11:30:55
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Bonjour,
Je suis en contentieux avec mes locataires.
Je pense qu'ils sont partis mais ne sait pas comment le prouver.
Par le voisinage j'ai eu une adresse mais personne ne veut attester : peur des représailles.
Que puis-je faire ?
Je n'ai pas les coordonnées du propriétaire.
Cordialement
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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1
Posté - 28 févr. 2012 : 22:23:42
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vous rendre à cette adresse et voir qui ouvre la porte ?  |
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criss
Contributeur actif
163 message(s)
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 2
 Posté - 29 févr. 2012 : 10:09:32
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Bonjour,
J'y ai bien pensé (200 kms !) : je risque de trouver porte close et mais mon avocat m'a dit de faire attention car cela pourrait permettre à mes locataires de porter plainte pour harcèlement. Je n'ai pas le droit de faire une enquête sur eux sans passer par le Tribunal car seul un huissier serait habilité -après requête auprès du Tribunal- à le faire.
C'est fou. Je ne vois pas où est le mal de contacter cette personne et de lui demander ce qu'il en est. Le problème, si c'est un ami à eux, je me mettrais en tort ... Et je passe au Tribunal prochainement, donc je vais jouer la sécurité, attendre l'audience et en parallèle faire une demande de requête même si je sais que cela n'aboutira pas avant deux mois...
Cordialement |
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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3
Posté - 29 févr. 2012 : 13:26:47
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citation: Initialement posté par criss
Bonjour,
J'y ai bien pensé (200 kms !) : je risque de trouver porte close et mais mon avocat m'a dit de faire attention car cela pourrait permettre à mes locataires de porter plainte pour harcèlement. Je n'ai pas le droit de faire une enquête sur eux sans passer par le Tribunal car seul un huissier serait habilité -après requête auprès du Tribunal- à le faire.
C'est fou. Je ne vois pas où est le mal de contacter cette personne et de lui demander ce qu'il en est. Le problème, si c'est un ami à eux, je me mettrais en tort ... Et je passe au Tribunal prochainement, donc je vais jouer la sécurité, attendre l'audience et en parallèle faire une demande de requête même si je sais que cela n'aboutira pas avant deux mois...
Cordialement
soit vous avez mal compris, soit votre avocat est..incompétent!
à partit du moment où le propriétaire ne rentre pas dans le logement du locataire (de force, en son absence..) il a tout à fait le droit de se rendre sur place, de sonner à l'interphone, de sonner à la porte...et de demander à discuter avec son locataire sur le pas de la porte
c'est autre chose si le propriétaire se rend sur place tous les jours à 20 heures....ou à 6 heures du matin |
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criss
Contributeur actif
163 message(s)
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4
Posté - 29 févr. 2012 : 13:59:14
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Bonjour,
Néfer, je parlai des coordonnées du propriétaire présumé de l'appartement.
Constater qu'ils y sont moi-même ne m'apportera rien vis à vis du Tribunal.
Quant à discuter, je ne vois pas ce que je pourrais leur dire : impayés, logement insalubre, procédure en cours visant à les expulser. Je suis allée trop loin pour "négocier" un départ contre l'abandon des impayés et je considère que l'on ne négocie pas avec des *******.
J'ai appelé également un huissier ce matin : pas de solution autre que la requête auprès du Tribunal pour demander à missionner un huissier pour vérifier leur nouvelle adresse sinon effectivement risque de plainte pour harcèlement. Le dépôt d'une sommation à leur nouvelle adresse est également insuffisant et très limite.
C'est ahurissant le peu de droits qu'on les propriétaires. Pour le croire, il faut vraiment avoir été confronté à la situation. Depuis 20 ans je n'avais eu que des impayés couverts par les assurances. Mais là ...
Et encore, cela n'a rien à voir, mais lisez l'article du parisien de ce matin sur l'arnaque au logement, c'est encore plus effarant et dramatique pour les personnes concernées.
Cordialement |
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