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Je suis propriétaire et le locataire que j'ai va partir avant la fin de l'année des charges du syndic (01/04/20xx au 31/03/20xx+1).
Les comptes seront publiés en 04/2008.
Puis-je garder une provision sur la caution (ex: 10%) afin de pouvoir régulariser de manière définitive lors de la publication des comptes par le syndic ?
oui mais si vous avez des provisions qui correspondent ou sont un peu plus élevées que les charges réelles, vous n'auriez pas besoin de retenir une provision supplémentaire; le locataire devra payer de totues facons ces charges si elles sont inférieures aux provisions versées. Mettez-vous d'accord avec lui pour connaitre sa nouvelle adresse et de lui faire parvenir la régul des charges. Je pense pour ma part, quand on n'a pas eu de pbl avec un locataire, que cela fait preuve de considération pour lui; Bien sûr, si vous avez eu des pbl avec ce locataire, une retenue peut être utile; A vous de voir, mais c'est en général assez mal pris.
Je calcul les charges au plus juste pour ne pas pénaliser le locataire.
C'est vrai que le locataire doit payer si la provision n'était pas suffisante, mais si le dépassement est de quelques dizaines d'euros et qu'il n'est pas très "attentionné", je me vois mal l'attaquer en justice...
Je vais légèrement augmenter les provisions pour charges, c'est vrai que c'est une meilleure approche.
Provision sur caution pour régul. des charges
Forum fermé
Posté - 04 nov. 2007 : 19:33:00
