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Nouveau propriétaire d'un studio meublé destiné, par définition, à des locations d'assez courtes durées, j'aimerais avoir vos conseils sur la façon de collecter la TEOM auprès de mes locataires.
Etant donné que les locataires resteront moins d'un an, Dois-je ajouter La TEOM/12 chaque mois aux provisions sur charges, puis régulariser lors du départ du locataire? Ou plutôt déduire le prorata de la TEOM du montant de la caution au moment de son départ?
Nouveau propriétaire d'un studio meublé destiné, par définition, à des locations d'assez courtes durées, j'aimerais avoir vos conseils sur la façon de collecter la TEOM auprès de mes locataires.
Etant donné que les locataires resteront moins d'un an, Dois-je ajouter La TEOM/12 chaque mois aux provisions sur charges, puis régulariser lors du départ du locataire? Ou plutôt déduire le prorata de la TEOM du montant de la caution au moment de son départ?
comment savez vous que vos locataires resteront moins d'un an???
étnt donné que la durée minimum d'un bail meublé est de 1 an....sauf pour un bail étudiant (9 mois)???
s'il s'agit de baux (et non "bails") de 9 mois, donc calqués sur l'année universitaire (le locataire devant impérativement quitter les lieux, pas de possibilité de renouvellement),et que vous fassiez des baux en meublés, vous pouvez établi un loyer charges comprises: ainsi il n'y a pas de régularisation de charges à faire
s'il s'agit de baux (et non "bails") de 9 mois, donc calqués sur l'année universitaire (le locataire devant impérativement quitter les lieux, pas de possibilité de renouvellement),et que vous fassiez des baux en meublés, vous pouvez établi un loyer charges comprises: ainsi il n'y a pas de régularisation de charges à faire
Et donc ajouter le prorata de la TEOM aux charges?
c'est à vous de faire le calcul des charges récupérables , au sens du décret de 87, pour avoir une idée du montant que vous demanderiez en cas de provision sur charges, et de proposer un loyer charges comprises en rapport avec le bien et le prix du marché
Bail meublé et TEOM
Forum fermé
Posté - 20 oct. 2007 : 21:01:24
