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voila notre probleme est simple on a une maison avec un mandat de location avec une agence ça marche bien avec eux mais y a toujours un MAIS
les futurs Locataires on les connaient bien ancienne relation (plutot pourries) on sait qu'il ne sont pas vraiment solvables (sorry pour l'ortho) donc pas de discrimination racial ou autre sortes bien sur mais comment les empecher de venir chez nous?
vous donnez vos instructions a l'agence de ne pas signer le contrat avec eux ! expliquez leur que vous les connaissez et que vous ne voulez en aucun cas les avoir comme locataires. c'est vous le boss ... vous payez cette agence qui travaille pour vous !
On a vu l'agence pour ce mettre d'accord et ils sont OK pour les refuser mais on doit donner un motif de refus l'agence on demande une Caution bancaire pour leur solvabilité pour bloquer un certains temps le dossier et comme elle a un mandat cette agence c'est elle qui doit donner le motif donc elle nous demande indirectement un motif de refus non discrinatoire en plus elle est pas obliger de nous prevenir à qui elle loue et si on donne un motif du style on loue a quelqu'un d'autres doit justifier que le revenu sont superieure aux leurs
Quel bordel d'etre Proprio et de Louer on a de moins en moins de droit pour nous
il suffit au début de bien décider du rôle de l'agence : ce n'est pas elle qui décide .. elle exécute ce que VOUS avez décidé. donc remettre les pendules à l'heure en disant bien que c'est VOUS qui choisissez le candidat final (si votre appart a bien et au prix du marché, vous aurez le choix ...), c'est VOUS qui decidez de l'artisan qui va faire certaines reparations (sur base de 2/3 devis que l'agence aurat demandé pour vous ..)
bref, c'est vous le boss - pas l'agence
un appart ne se donne pas en location avec le premier candidat locataire qui se présente ... vous faites une selection sur différents critères et vous faites le choix ... sinon c'est le scénario idéal pour aller à la catastrophe ! et bien sur je ne parle pas de discrimination raciale ou autre ... juste des critères très objectifs.
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Forum fermé
Posté - 17 oct. 2007 : 19:21:15
