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 [FNAIM] La baisse continue. Mars : moins 0,8%
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 05 avr. 2007 :  16:13:51  Voir le profil
Mois de mars pas bon du tout.

Baisse générale de -0,8 %.
et
Baisse de -1,8 % pour les appartements.


page 18 de la lettre de conjoncture :
-1.8% variation mensuelle sur les appartements (0.3% trimestriel)
+0.5% sur les maisons (0.7% trimestriel)

Le PDF n'est pas encore en ligne mais ça ne saurait tarder.

C'est fait : le lien : http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/mars-2007.aspx

Historique pour 2006.

janv ==> 0,1 %
févr ==> 0,8 %
mars ==> -1,4 %
avril ==> 2 %
mai ==> 0,4 %
juin ==> 0,4 %
juil ==> -0,3 %
aout ==> -1,1 %
sept ==> 1 %
octo ==> 0,7 %
nove ==> -0,2 %
dece ==> -0,7 %



La suite pour 2007.

janv ==> -0,6 %
févr ==> 1,8 %
mars ==> -0,8 %



Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).

Edité par - LeNabot le 05 avr. 2007 19:06:43
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walt92
Pilier de forums

670 réponses

Posté - 05 avr. 2007 :  21:34:05  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par LeNabot

Mois de mars pas bon du tout.

Baisse générale de -0,8 %.
et
Baisse de -1,8 % pour les appartements.


page 18 de la lettre de conjoncture :
-1.8% variation mensuelle sur les appartements (0.3% trimestriel)
+0.5% sur les maisons (0.7% trimestriel)

Le PDF n'est pas encore en ligne mais ça ne saurait tarder.

C'est fait
: le lien : http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/mars-2007.aspx

Historique pour 2006.

janv ==> 0,1 %
févr ==> 0,8 %
mars ==> -1,4 %
avril ==> 2 %
mai ==> 0,4 %
juin ==> 0,4 %
juil ==> -0,3 %
aout ==> -1,1 %
sept ==> 1 %
octo ==> 0,7 %
nove ==> -0,2 %
dece ==> -0,7 %



La suite pour 2007.

janv ==> -0,6 %
févr ==> 1,8 %
mars ==> -0,8 %






Eh bien, Le Nabot, vous avez accès aux chiffres avant leur mise en ligne.

Comment voulez-vous après ne pas passer pour un Valet de la FNAIM

Walt92
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  06:13:44  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par walt92

Eh bien, Le Nabot, vous avez accès aux chiffres avant leur mise en ligne.

Comment voulez-vous après ne pas passer pour un Valet de la FNAIM

Walt92


Oui bon. Mais que vous inspire le chiffre du mois de mars ?

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
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walt92
Pilier de forums

670 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  07:31:50  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par LeNabot

Citation :
Initialement entré par walt92

Eh bien, Le Nabot, vous avez accès aux chiffres avant leur mise en ligne.

Comment voulez-vous après ne pas passer pour un Valet de la FNAIM

Walt92


Oui bon. Mais que vous inspire le chiffre du mois de mars ?



Franchement pas grand chose. J'ai lu le PDF uniquement parce que vous avez mis le lien en évidence.

De mon point de vue c'est beaucoup trop "globalisant". Le peu d'intérêt de ces chiffres partiels est gommé par le manque de localisation de ces hausses ou baisses.

Mais que cela ne vous empeche pas de lire leur prose !

Walt92
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regsavoie
Contributeur senior

79 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  17:30:39  Voir le profil
voici une critique sévère des indices fnaim.
Un article qui ne manque pas de sel quand on connait la source : un certain Mouillart !

http://www.capital.fr/actualite/Default.asp?source=FI&numero=62929&Cat=IMM&numpage=1

Citation :
Son regard est corrosif : « la pauvreté de l’étude est navrante. Je constate qu’ils ne disposent pas des outils corrects et des moyens techniques derrière pour faire monter la mayonnaise », dénonce-t-il. « La Fnaim n’a pas les moyens, contrairement à un réseau comme Century 21 par exemple, de mettre en place un système de gestion informatique qui permettrait de descendre dans les systèmes d’exploitation des adhérents, pour construire de vrais indicateurs de connaissance du marché. Dès lors que cela n’est pas possible, la Fnaim n’a aucun autre outil de connaissance pour crédibiliser son discours et montrer qu’elle connaît la réalité.

Edité par - regsavoie le 06 avr. 2007 17:31:32
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 06 avr. 2007 :  17:48:32  Voir le profil
Cela aussi vaut son pesant de cacahuètes. Même article.

Acheter ou louer ?

Exemple d'une démonstration avortée : le « match transaction/location ». La Fnaim effectue une simulation qui conclue nettement à la rentabilité de l'accession à la propriété : pour un bien de 45 m², acheté 135 045 euros, avec un apport personnel de 15% et un financement sur 20 ans à 4,40%, et revendu au bout de 10 ans, la rentabilité de l'accession à la propriété procure un gain de 19 289 euros. Sauf que cet achat n'inclut pas les charges de copropriété, dont la lourdeur est bien connue. Et il suppose une mensualité de 770 euros pour le propriétaire, là où le locataire devra débourser chaque mois (en pure perte, certes) moins de 600 euros.


Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).

Edité par - LeNabot le 08 avr. 2007 09:32:02
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