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 Sujet  |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
 Posté - 02 avr. 2007 : 08:59:51
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Je ne savais pas que neuilly c'etait 9500 euros du m2...
J'ia un taux fixe sur 20 ans, c'est 1 tiers plus cher qu'un loyer pour le meme type de bien ce qui est loin des x2 de Paris.
Tout me semble bien, je pense que j'achete plus cher que dans 4 ans mais pas forcement plus cher que dans 8 ans et si jamais je suis bloqué avec le bien je pourrais tjs le mettre en location pour patienter.
J'ai la jeunesse avec moi! je peux encore prendre de grosses paumes ou faire de grosses conneries j'ai des salaires qui suivront si tout se passe normalement encore au moins 20 annees!
C'est dur d'acheter quand meme! bientot je serais proprio, je pourrais venir moins souvent sur ce site! 
Une question à 20 centimes d'euro:
Pourquoi ne pas prendre un prêt sur 25 ou 30 ans et se rapprocher de l'équivalent loyer ?
Walt92 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 09:46:16
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Citation :
Initialement entré par walt92
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Initialement entré par florent1980
Je ne savais pas que neuilly c'etait 9500 euros du m2...
J'ia un taux fixe sur 20 ans, c'est 1 tiers plus cher qu'un loyer pour le meme type de bien ce qui est loin des x2 de Paris.
Tout me semble bien, je pense que j'achete plus cher que dans 4 ans mais pas forcement plus cher que dans 8 ans et si jamais je suis bloqué avec le bien je pourrais tjs le mettre en location pour patienter.
J'ai la jeunesse avec moi! je peux encore prendre de grosses paumes ou faire de grosses conneries j'ai des salaires qui suivront si tout se passe normalement encore au moins 20 annees!
C'est dur d'acheter quand meme! bientot je serais proprio, je pourrais venir moins souvent sur ce site!
Une question à 20 centimes d'euro:
Pourquoi ne pas prendre un prêt sur 25 ou 30 ans et se rapprocher de l'équivalent loyer ?
Walt92
Bah c'est plus cher au final, passer de 15ans a 20ans ou de 20ans a 25ans pour moi c'est environ 30000 euros certes sur la vie du pret mais quand meme!
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 10:01:57
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Citation :
florent1980 Enregistré - 02 Apr 2007 : 02:18:38
...C'est dur d'acheter quand meme! bientot je serais proprio, je pourrais venir moins souvent sur ce site!
Pas vraiment vrai...
Il y a le bonheur de vivre en copropriété et éventuellement de devenir bailleur...
Le tout, comme l'achat d'un bien, n'est pas un long fleuve tranquille.
Jetez donc un oeil sur les rubriques correspondantes du site.
Ce que je voulais dire c'est quotidiennement et sur les tendances du marché. C'est interessant mais au final j'ai perdu un peu de temps et pi une bonne année de hausse soit 15% sur mon territoire de chasse!
Je vais utiliser toutes les ressources de ce site jusqu'a ma signature !!!!! |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 12:02:20
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Initialement entré par florent1980
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Initialement entré par walt92
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Initialement entré par florent1980
Je ne savais pas que neuilly c'etait 9500 euros du m2...
J'ia un taux fixe sur 20 ans, c'est 1 tiers plus cher qu'un loyer pour le meme type de bien ce qui est loin des x2 de Paris.
Tout me semble bien, je pense que j'achete plus cher que dans 4 ans mais pas forcement plus cher que dans 8 ans et si jamais je suis bloqué avec le bien je pourrais tjs le mettre en location pour patienter.
J'ai la jeunesse avec moi! je peux encore prendre de grosses paumes ou faire de grosses conneries j'ai des salaires qui suivront si tout se passe normalement encore au moins 20 annees!
C'est dur d'acheter quand meme! bientot je serais proprio, je pourrais venir moins souvent sur ce site!
Une question à 20 centimes d'euro:
Pourquoi ne pas prendre un prêt sur 25 ou 30 ans et se rapprocher de l'équivalent loyer ?
Walt92
Bah c'est plus cher au final, passer de 15ans a 20ans ou de 20ans a 25ans pour moi c'est environ 30000 euros certes sur la vie du pret mais quand meme!
Oui mais ...
Si vous n'attendez pas la fin du pret pour la revente (les stats parlent sur ce point), vous "vivrez mieux" la période d'amortissement du prêt.
Ca compte aussi.
Walt92 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 15:30:32
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Initialement entré par walt92
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Initialement entré par florent1980
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Initialement entré par walt92
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Initialement entré par florent1980
Je ne savais pas que neuilly c'etait 9500 euros du m2...
J'ia un taux fixe sur 20 ans, c'est 1 tiers plus cher qu'un loyer pour le meme type de bien ce qui est loin des x2 de Paris.
Tout me semble bien, je pense que j'achete plus cher que dans 4 ans mais pas forcement plus cher que dans 8 ans et si jamais je suis bloqué avec le bien je pourrais tjs le mettre en location pour patienter.
J'ai la jeunesse avec moi! je peux encore prendre de grosses paumes ou faire de grosses conneries j'ai des salaires qui suivront si tout se passe normalement encore au moins 20 annees!
C'est dur d'acheter quand meme! bientot je serais proprio, je pourrais venir moins souvent sur ce site!
Une question à 20 centimes d'euro:
Pourquoi ne pas prendre un prêt sur 25 ou 30 ans et se rapprocher de l'équivalent loyer ?
Walt92
Bah c'est plus cher au final, passer de 15ans a 20ans ou de 20ans a 25ans pour moi c'est environ 30000 euros certes sur la vie du pret mais quand meme!
Oui mais ...
Si vous n'attendez pas la fin du pret pour la revente (les stats parlent sur ce point), vous "vivrez mieux" la période d'amortissement du prêt.
Ca compte aussi.
Walt92
En fait je ne comprends pas bien. Certes je vivrais mieux car je paierais moins de mensualités mais je rembourserais aussi bcp moins bien mon capital et si je me retourne dans 10 ans, j’aurais remboursé bien plus en capital sur mon prêt de 20 ans que sur 25 ans ? je me trompe ? qu’ai je a y gagner reellement en cas de remboursement anticipé ? |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 16:49:49
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Flo, tu m'invites quand ?
C'est ou, c'est du coté de la rue du petit parc, a coté de la grosse boite, nommée Sofrecom ? |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 18:21:52
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C'est une situation ideale! dans l'hyper centre!
On va se faire un ptit diner universimmo un de ces jours! |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 18:53:24
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Initialement entré par florent1980
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Initialement entré par walt92
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Initialement entré par walt92
Une question à 20 centimes d'euro:
Pourquoi ne pas prendre un prêt sur 25 ou 30 ans et se rapprocher de l'équivalent loyer ?
Walt92
Bah c'est plus cher au final, passer de 15ans a 20ans ou de 20ans a 25ans pour moi c'est environ 30000 euros certes sur la vie du pret mais quand meme!
Oui mais ...
Si vous n'attendez pas la fin du pret pour la revente (les stats parlent sur ce point), vous "vivrez mieux" la période d'amortissement du prêt.
Ca compte aussi.
Walt92
En fait je ne comprends pas bien. Certes je vivrais mieux car je paierais moins de mensualités mais je rembourserais aussi bcp moins bien mon capital et si je me retourne dans 10 ans, j’aurais remboursé bien plus en capital sur mon prêt de 20 ans que sur 25 ans ? je me trompe ? qu’ai je a y gagner reellement en cas de remboursement anticipé ?
Vous avez 100% raison en terme d'amortissement du pret.
Moi j'évoquai plus l'axe "au fil de l'eau" en soulignant l'interêt de porter un pantalon avec une ceinture pas trop serrée.
Ca revient à comparer la Cigale et la Fourmi.
Walt92 (aka La Cigale). |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 21:35:42
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Pas de soucis flo, c'est quand vous voulez !
Par ailleurs, je ne sais pas si c'est une bonne chose d'inviter bibix et lenabot ensemble, car voyez vous, vous risquez de devoir declarer un incendie peu de temps apres avoir emmenagé !
quoique l'assurance rembourse parfois plus que la valeur du bien ! |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 02 avr. 2007 : 22:14:08
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Initialement entré par walt92
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Initialement entré par florent1980
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Une question à 20 centimes d'euro:
Pourquoi ne pas prendre un prêt sur 25 ou 30 ans et se rapprocher de l'équivalent loyer ?
Walt92
Bah c'est plus cher au final, passer de 15ans a 20ans ou de 20ans a 25ans pour moi c'est environ 30000 euros certes sur la vie du pret mais quand meme!
Oui mais ...
Si vous n'attendez pas la fin du pret pour la revente (les stats parlent sur ce point), vous "vivrez mieux" la période d'amortissement du prêt.
Ca compte aussi.
Walt92
En fait je ne comprends pas bien. Certes je vivrais mieux car je paierais moins de mensualités mais je rembourserais aussi bcp moins bien mon capital et si je me retourne dans 10 ans, j’aurais remboursé bien plus en capital sur mon prêt de 20 ans que sur 25 ans ? je me trompe ? qu’ai je a y gagner reellement en cas de remboursement anticipé ?
Vous avez 100% raison en terme d'amortissement du pret.
Moi j'évoquai plus l'axe "au fil de l'eau" en soulignant l'interêt de porter un pantalon avec une ceinture pas trop serrée.
Ca revient à comparer la Cigale et la Fourmi.
Walt92 (aka La Cigale).
Ok j'ai compris, vous avez raison je me suis pose la question mais en fait il me resterait suffisament sur 20 ans pour vivre tranquillement certes sans exces mais bon!!!!
merci pour tous vos conseils! |
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 03 avr. 2007 : 09:29:42
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Encore un sujet qui dérive sur autre chose.
Le thème des interêts déductibles était intéressant pourtant
et aurait mérité un débat quantitatif sur les chiffres
(perte financière pour le trésor public)
Jusqu'où l'état peut-il aller?
Cette perte est-elle compensée intégralement par les prélèvements
du trésor public sur les frais d'actes?
Je voulais discuter de cela avec les AI du site
mais impossible!
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 03 avr. 2007 : 09:46:22
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Citation :
Initialement entré par phillag
Encore un sujet qui dérive sur autre chose.
Le thème des interêts déductibles était intéressant pourtant
et aurait mérité un débat quantitatif sur les chiffres
(perte financière pour le trésor public)
Jusqu'où l'état peut-il aller?
Cette perte est-elle compensée intégralement par les prélèvements
du trésor public sur les frais d'actes?
Je voulais discuter de cela avec les AI du site
mais impossible!
C'est de ma faute desole. j'arrete de polluer. |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 03 avr. 2007 : 16:31:56
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Florent, vous etes un futur proprio, et je le suis déja, et comme vous le voyez, malgré tout je reste toujours sur le forum...
donc vous "polluerez" toujours ! |
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Sujet |
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Sarkozy et les interets deductibles
Forum fermé
