****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour à tous Besoin d'un conseil.Nous avons loué en meublé un appartement à un couple.2 mois parès il nous notifiait leur volonté de partir avec un préavis d'un mois.Immédiatement nous avons donr remis une annonce.Or les locataires présents n'ont jamais accepter que je le fasse visiter alors que le contrat prévoyait des heures de visites.ceci nous a fortement pénaliser dans la mesure où nous avons du attendre leur départ pour commencer les visites.De plus, le dernier loyer n'a pas été réglé et les locataires n'ont pas respecté le délai du préavis à savoir qu'ils se sont maintenus indument dans les lieux sans ne rien demander à personnes pour des raisons de commodité 10 jours après la fin du préavis.Pour résumer la situation, il manque un loyer, l'appartement n'a pu être visité par personne alors que des locataires potentiels étaient interessés, et nous n'avons pas pu récupérer l'appart en temps et en heure alors que c'est le locataire lui même qui a décidé de sa date de départ.Pour toute ces raisons et compte tenu du préjudice subi(surtout du fait de n'avoir pu le relouer immédiatement)puis je conserver la caution dans sa totalité? De ce fait en un an nous sommes tombés sur deux locataires "foireux"donc à l'huere acteulle mon appartement vient s'ajouter à la longue liste des logements vacants.je préfère le voir vide que prendre à nouveau des risques. Merci à tous pour vos conseils Mirlitoune
vous devez établir le décompte définitif du locataire!
seul le tribunal pourrait décider d'une somme en cas de préjudice pour le refus de visite....mais peu de chance d'aboutir pour le délai d'i mois
donc vous listez les sommes dues....loyers et charges (TEOM), dégradations (si différences entre EDL d'entrée et de sortie et avec devis) que vous déduisez du dépot de garantie
Merci Néfer vous êtes de bon conseil.Mais je voudrais juste savoir si dans le cas où je ne lui rends pas la caution le locataire risque d'entreprendre une procédure.Est ce que cet acte est payant?Est ce que le fait d'entamer une procédure engendre des frais pour le locataire?Merci d'avance
si le propriétaire ne fournit pas de décompte expliquant les sommes retenues, le locataire peut soit saisir la commission de conciliation ou la juridiction de proximité ( c'est gratuit)
Restitution de la caution ou non?
Forum fermé
Posté - 14 févr. 2007 : 10:11:30
