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je possede une maison que je fais louer par une regie qui s'occupe de tout. Mais depuis 6 mois le locataire ne paie plus! la regie a envoyé un huissier afin de lui mettre un coup de pression mais rien n'y fait!
je ne sais plus quoi faire ? ai-je une assurance pour me faire rembourser les impayes ? que faire afin de virer le locataire ? la regie doit'elle se debrouiller ? proposez moi des situations svp je suis depourvu !
je possede une maison que je fais louer par une regie qui s'occupe de tout. Mais depuis 6 mois le locataire ne paie plus! la regie a envoyé un huissier afin de lui mettre un coup de pression mais rien n'y fait!
je ne sais plus quoi faire ? ai-je une assurance pour me faire rembourser les impayes ? que faire afin de virer le locataire ? la regie doit'elle se debrouiller ? proposez moi des situations svp je suis depourvu !
merci d'avance !
Bonjour, Vous avez donné mandat à des incapables,changez en! L'huissier a fait quoi,un commandement de payer? Vous devriez quant même savoir si vous avez souscrit une assurance loyer impayé???
Citation :je ne sais plus quoi faire ? ai-je une assurance pour me faire rembourser les impayes ? que faire afin de virer le locataire ? la regie doit'elle se debrouiller ? proposez moi des situations svp je suis depourvu !
Apparamment vous n'avez jamais lu les papiers que vous avez signé avec votre gérance, commencez donc par ça.
Ensuite, le fait que vous ne sachiez pas si vous avez une assurance ou pas est imaprdonnable également: c'est à vous de décider ou pas d'en avoir une, on ne se lance pas dans la location comme ça sans rien connaitre. Comment faites vous donc pour remplir votre décalaration d'impot DE PLUS sans connaitre cet élément important, puisque l'assurance des déductible de vos revenus locatifs? Apparamment, vous seriez incapable aujourd'hui de remplir votre délcaraiton d'impots donc il est tant de vous lancer dans la recherche d'information.
Pour virer le locataire, à court terme il n'y a rien de possible. L'agence a délivré un commandement, c'est une bonne chose, mais cela ne suffit pas. Savez-vous POURQUOI le locataire ne paye plus, y-a t'il eu des discussions avec lui?
Enfin, le sujet est très souvent discuté ici, donc le dernier conseil: lire TOUS les fils sur ce même sujet sur ce forum, et ils sont TRES nombreux, vous y trouverez répété et répété la procédure, et ce que vous pouvez en attendre.
Avant de conclure très rapidement que l'agence est incapable, j'attendrais un peu, car a lire les éléments que vous donnez, cela n'a rien d'évident pour moi en tout cas.
Si jamais vous avez une assurance loyers impayés, celle-ci demande en général a ce que le propriétaire ou l'agence ne s'embarque pas elle-même dans ses propres démarches, qui pourraint pénaliser celles entreprises par l'assurance. Aussi je m'inquièterais de ce point rapidement.
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 13 févr. 2007 14:26:57
Je ne peux quêtre en accord avec les intervenants ci-dessus, et notemment :
Vous devriez quant même savoir si vous avez souscrit une assurance loyer impayé???
Vérifiez auprès de la régie si elle a une garantie maison ou si elle vous a pris une assurance sans que vous en preniez conscience. A défaut si locataire insolvable = difficulté de se faire payer pour faire gentil.
Pour virer le locataire, à court terme il n'y a rien de possible.
Question = quelle date commandement de payer a été délivré
Pour faire vite si délivré fin janvier 2007, si pas de paiement, si tout se passe bien dans le sens d'une décision de Justice prononçant l'expulsion, pas de possibilité d'exécution avant mars 2008 (ce sera très rapide) quand à l'expulsion.
Renseignez vous auprès de cette soi disante régie^pour savoir ce qui s'es passé et à quelle date. Pour quel raison le locataire ne paye t'il pas. Certains des internauts ci-dessus connaissent ma façon de voir les choses. Il n'y a pas que le répressif comme solution à envisager, mais l'ignorance et le laissé allé sont les pires ennemis d'une solution qui permet de résoudre un véritable problème. Et le fait de ne rien faire et de laisser s'accumuler les impayés ne sont ni pour le propriétaire, ni pour le locataire ls bonnes solutions si cela n'est as pris dans une certaines stratégie.
REVENEZ VERS NOUS, nous vous donerons des indications peut-être contractoire selon nos politiques respectives, mais pour certains d'entre nous avec professionnalisme. Mais dès à présent essayez d'en savoir un peu plus aussi bien au niveau de la régie et voir auprès du locataire. Mais comme je le dis souvent ne pas mélanger affaire de coeur et gestion d'un bien immobilier. Le domicile n'est pas le votre. Il est plus facile de répondre à l'agressivité par l'agressivité, donc ne pas tout mélanger. Impartialité, ouverture et non misérabilisme est de rigueur.
le locataire ne me paie plus
Forum fermé
Posté - 13 févr. 2007 : 11:09:06
