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Bonjour à tous, j'expose rapidement mon problème: mon ami et moi avons quitté un appartement début décembre, ayant subi un DDE au plafond (fuite chez le voisin du dessus). La dédit a été posée mi-novembre, et l'EDL a été effectué le 28 décembre, afin d'en être débarassé et de ne plus avoir à faire faire de visites. Aujourd'hui, toujours pas de locataires, ce qui nous sembalit bizarre, et hier, coup de fil de la toute première personne ayant visité l'appart, nous demandant quand est-ce qu'on compte rendre les clés..! Surprise, elle nous apprend qu'elle a signé le bail le 29 décembre, qu'elle a versé les 2 mois de caution et qu'elle attend de pouvoir emménager ! Pendant ce temps, nous continuons à payer le loyer alors qu'il pourrait y avoir une locataire ! Je me rends à cet appart, et remarque qu'ils sont en train de faire les travaux nécessaires ! Je n'ai pas été averti... sont-ils dans leur droit ?? Est-ce à moi de payer le loyer alors qu'ils y font des travaux ?? Je vous remercie d'avance de m'éclairer, j'aimerais vos réponses avant de contacter la régie...
le locataire est tenu au paiment du préavis SAUF si les lieux sont reloués : c'est la date de prise d'effet du bail qui compte, pas la date de la signature.
Donc c'est bien à moi de payer le loyer alors qu'il y a des travaux dedans ?
Juridiquement oui. Mais dans la limite du préavis, à moins que le nouveau locataire entre dans les lieux avant la fin de ce préavis de 3 mois (à calculer à partir de la date de réception par le bailleur du LRAR notifiant la résiliation du bail)
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
shuning : faites un tour sur le forum, il y a maintes fois les explications concernant cette question de préavis et d'EDL et remise des clés avant la fin du préavis.....
Travaux... sans que je sois au courant
Forum fermé
Posté - 22 janv. 2007 : 10:19:37
