|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
 Posté - 28 nov. 2006 : 14:04:16
|
Citation :
Initialement entré par lenouch
Citation :
Initialement entré par Ankou
Citation :
Initialement entré par lenouch
....Mais bon propriétaire d'une grosse dette, ou locataire de sa banque, c'est la mm chose.
OK
Pouvez-vous me détailler ces notions?
"propriétaire d'une grosse dette"???
"locataire de sa banque"
Pour moi, elles n'ont strictement aucune signification.
Personnellement, j'estime qu'on est réellement propriétaire d'un bien qqconque que lorsqu'on a fini de rembourser le crédit.
Pour finir de rembourser un crédit faut commencer un jour à le payer non?
Ce que vous dités est completement reducteur et manque cruellement de reflexion et d'intelligence.
|
Amicalement, un agitateur. |
Signaler un abus  |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 21:24:58
|
Florent1980, Citation :
Prados, autant que Ankou, votre premier bien achete etait de l'investissement locatif?
Bien sûr, et je n'ai pas refait la même erreur.
On commence toujours par acheter son "petit chez soi", au lieu du "grand chez les autres" que l'on peut louer.
Surtout quand les autres doivent payer les gros travaux et la taxe foncière.
Mais enfin, je ne cherche à convaincre personne. J'ai expliqué ici et sur le forum des Echos pourquoi je louais ma RP et investissait dans du locatif lorsque j'ai un rendement de 2 fois celui d'une AV, et je vends de l'immo locatif lorsque le rendement est peu ou prou égal à celui d'une AV. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 21:30:53
|
Bibix, Citation :
Pour finir de rembourser un crédit faut commencer un jour à le payer non?
Ce que vous dités est completement reducteur et manque cruellement de reflexion et d'intelligence.
Un patrimoine est le résultat des actifs moins les dettes.
On peut donc considérer qu'un bien immobilier n'est réellement votre propriété que lorsque le crédit est remboursé, et que l'hypothèque de la banque (ou de la société de caution) n'existe plus.
En tout humilité, c'est l'approche que je prends avec tous mes biens immo, sauf ceux avec un crédit in-finé (avec 100% du capital), car il n'y a pas d'hypothèque dessus, et que, en cas de défaut de paiement, la banque va automatiquement débloquer le contrat d'AV qui nantit le prêt. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
| Signaler un abus |
|
|
Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 21:57:42
|
Citation :
Initialement entré par Prados
..Bien sûr, et je n'ai pas refait la même erreur.
On commence toujours par acheter son "petit chez soi", au lieu du "grand chez les autres" que l'on peut louer. ...
Par contre, sur ce point, mon erreur était moins grande en ce sens que j'ai commencé par acheter mon "grand chez moi", bien moins cher que "le petit chez les autres" que j'aurais pu louer
Mais ceci n'excuse pas le fait que c'était bien une erreur, nous sommes en phase.
Cependant lorsqu'on lit les interventions sur les forums, ou lorsqu'on participe à des réunions amicales, il s'avère que 95% (voire plus) des gens assimilent l'immobilier à sa Résidence Principale.
Alors que je dirais que plus on est en haut de cycle (comme today), et plus il faut penser locatif |
| Signaler un abus |
|
|
bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 01 déc. 2006 : 11:08:54
|
Citation :
Initialement entré par Prados
Bibix, Citation :
Pour finir de rembourser un crédit faut commencer un jour à le payer non?
Ce que vous dités est completement reducteur et manque cruellement de reflexion et d'intelligence.
Un patrimoine est le résultat des actifs moins les dettes.
On peut donc considérer qu'un bien immobilier n'est réellement votre propriété que lorsque le crédit est remboursé, et que l'hypothèque de la banque (ou de la société de caution) n'existe plus.
En tout humilité, c'est l'approche que je prends avec tous mes biens immo, sauf ceux avec un crédit in-finé (avec 100% du capital), car il n'y a pas d'hypothèque dessus, et que, en cas de défaut de paiement, la banque va automatiquement débloquer le contrat d'AV qui nantit le prêt.
Etre CHEZ SOIT, c'est aussi pouvoir casser des murs ou changer une peinture sans demander à quelqu'un l'autorisation.
C'est pouvoir rester au même endroit indefiniment si on s'y sent bien...Et ça, ce n'est pas la banque qui décide.
(Votre bailleur, oui).
|
Amicalement, un agitateur. |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 01 déc. 2006 : 18:32:52
|
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Etre CHEZ SOIT, c'est aussi pouvoir casser des murs ou changer une peinture sans demander à quelqu'un l'autorisation.
C'est pouvoir rester au même endroit indefiniment si on s'y sent bien...Et ça, ce n'est pas la banque qui décide.
(Votre bailleur, oui).
Ca, c'est un discours de commercial. Amusez vous à "casser" un mur porteur en copropriété ou mitoyen en pavillon. Vous aurez des comptes à rendre. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 01 déc. 2006 : 19:23:12
|
Bibix, Citation :
Etre CHEZ SOIT, c'est aussi pouvoir casser des murs ou changer une peinture sans demander à quelqu'un l'autorisation.
C'est pouvoir rester au même endroit indefiniment si on s'y sent bien...Et ça, ce n'est pas la banque qui décide.
(Votre bailleur, oui).
Expliquezmoi, s'il vous plait, en quoi cet argument émotionnel, que je ne conteste pas, a à voir avec le fait que vous êtes réellement propriétaire du bien ou locataire de votre banque pour une durée donnée?
Merci d'éclairer ma lanterne. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 01 déc. 2006 19:23:56 |
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
Challenges: Spécial Immobilier du 9/11
Forum fermé
