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j'ai un appartement géré avec un mandat de gestion
La locataire actuelle a donné son congé pour le 4/7. L'agence à trouvé de nouveaux locataires pour cette date. Or suite à un pb avec son nouvel appartement, la locataire revient sur son intention de partir. Les nouveaux locataires refusent toutes les autres propositions de l'agence et veulent se faire rembourser les frais d'hotel à venir. L'agence propose de saisir le tribunal à partir du 4/7 , évidemment à nos frais...
1)Est il normal qu'une agence prenne un engagement dee location sans garantie de disponibilité des locaux? 2) quel sont les recours envers l'ancienne locataire? 3) contre l'agence?
Citation :Or suite à un pb avec son nouvel appartement, la locataire revient sur son intention de partir. Les nouveaux locataires refusent toutes les autres propositions de l'agence et veulent se faire rembourser les frais d'hotel à venir. L'agence propose de saisir le tribunal à partir du 4/7 , évidemment à nos frais...
Vous n'avez évidemment pas le choix: Elle n'a pas le droit de revenir sur sa décision de manière unilatérale, et l'agence n'est pas en cause.
Il faut donc l'expulser, de toutes façon elle n'a plus de bail, et elle n'est donc plus locataire. Si vous ne le faites pas, c'est vous qui êtes de toutes façon responsable devant le nouveau locataire, et qui devrez payez les frais engagés.
en tant que bailleur vous devrez engager la procédure contre l'occupant sans droit ni titre et vous retourner contre l'agence qui n' pas pris les précautions d'usage pour cette relocation!!!!!!!!
en effet le nouveau locataire est endroit de demander son hébergement à l'hotel à vos frais ainsi que le garde meuble jusqu'à libération des lieux et prise de possession de ses locaux!!!!!
Citation :...et vous retourner contre l'agence qui n' pas pris les précautions d'usage pour cette relocation!!!!!!!!
1) A Nefer : C'est quoi, en l'occurence, les "précautions d'usage" ?
Citation :Il faut donc l'expulser, de toutes façon elle n'a plus de bail, et elle n'est donc plus locataire.
2) A Ribouldingue : procédure d'expulsion d'accord mais avec frais engagés et dommages et intérêts (hôtel et garde-meubles, par exemple) ou pas ? ...et que devient la procédure si, entre temps, le locataire libère les lieux ? ...faut-il séparer la procédure d'expulsion et celle de demande de réparation ?
Je n'ai jamais connu ce genre de situation. Merci de vos réponses.
pb départ de locataire et relocation
Forum fermé
Posté - 26 juin 2006 : 14:41:33
