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Nous allons rénover une vieille habitation qui n'avait qu'une pièce à vivre et des combles (remises, grange et grenier).
Mon soucis est pour le calcul du SHON de l'existant : le grenier qui est un comble aménageable peut-il être inclut dans le SHON de l'existant ? Le SHON de l'existant finalement ne comprend t-il que les pièces aménagés et nous parlons de combles aménageables que pour le SHON projet ?
Pour le projet, nous prévoyons une buanderie avec chauffe eau peut-on le considérer comme chaufferie et le soustraire pour le calcul du SHON ?
Doit-on réellement prendre les mesures au nu extérieur parce que nos murs font 50 cm ce qui augmente vraiment le SHOB et le SHON ?
Nous allons rénover une vieille habitation qui n'avait qu'une pièce à vivre et des combles (remises, grange et grenier).
Mon soucis est pour le calcul du SHON de l'existant : le grenier qui est un comble aménageable peut-il être inclut dans le SHON de l'existant ?
Oui. A partir du moment où se grenier dispose d'un plancher et a une charpente traditionnelle, c'est de la SHON.
Citation : Le SHON de l'existant finalement ne comprend t-il que les pièces aménagés et nous parlons de combles aménageables que pour le SHON projet ?
Non. Le calcul de la SHON se fait justement en comprenant en considération les plancher aménageable ou non aménageable, et non les pièces aménagées ou non aménagées. Mais, en quoi cela vous gène-t-il d'indiquer dans votre état des lieux que ce comble est aménageable ? En général, c'est plutôt le problème inverse qu'on les gens, les services instructeurs mélangeant eux aussi les notions d'aménageable et d'aménagée.
Citation : Pour le projet, nous prévoyons une buanderie avec chauffe eau peut-on le considérer comme chaufferie et le soustraire pour le calcul du SHON ?
Non. Au plus, si vous faites un placard de 1m2 pour y mettre le chauffe-eau, et que celui-ci se trouve dans les combles, alors vous pourrez tenter de le déduire au titre de local technique en comble. Mais il faudra argumenter.
Citation : Doit-on réellement prendre les mesures au nu extérieur parce que nos murs font 50 cm ce qui augmente vraiment le SHOB et le SHON ?
Catégoriquement oui. Ca fait parti du charme des vieilles maisons...
*************************** allez aux services techniques demandez gratuitement ou facturé le plan local d'urbanisme c'est la loi lisez le bien tout est mentionné en rapport avec la shon si le plu n'existe pas c'est selon la volonté du maire demandez un rendez vous.
rénovation d'une vieille habitation - SHON
Forum fermé
Posté - 24 avr. 2006 : 12:00:56
