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cadeo
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4 réponses

Posté - 15 avr. 2006 :  18:21:10  Voir le profil
Lors d'une AG extraordinaire en 2005, les copropriétaires (copropriétée de 10 appartements) ont adopté la résolution de missioner un thermicien pour une mission d'ingénierie concernant le chauffage.
La résolution adoptée est la suivante :
"les copropriétaires ont évoqué au cours de la dernière AGO la possibilité de modifier la source d'énergie de leur chaudière au fuel pour la passer au gaz. Les économies entrainées par ces travaux ne sont pas évidentes au 1er abord et une étude + approfondie s'avère nécessaire. Les copropriétaires doivent se décider dans un 1er temps pour missionner M. XX afin de pouvoir dans un 2nd temps décider des travaux en toute connaissance de cause."
Coût de l'opération : 3000 € pour établissement d'un dossier de consultation des entreprises et analyse des offres.
La convocation à la prochaine AGO fait mention de :
- décision et vote des travaux concernant le mode de chauffage : travaux de chaufferie 35000 € HT.

Plusieurs points sont surprenants :
- aucune information sur les résultats de l'étude réalisée avant décision soumise à l'odj de l'AG,
- un seul devis ( ou à prendre comme tel) émanant du thermicien ayant réalisée l'étude :
"ci-après l'estimation DCE dans le cadre du chantier confié :
travaux préparatoire : 5000 €
production de chaleur: 29000 €
mise en service : 500 €
reperages : 500 €.
- 2 devis avaient été réalisés en 2001 pour des montants autours de 15000 € TTC.

Plusieurs questions :
- le syndic peut-il mettre à l'odj une décision de vote des travaux sans présentation préalable de l'étude?
- est-il normal de n'avoir qu'une estimation de DCE du thermicien missioner sans appel d'offre?
- enfin le coût, 2 devis de 15000 € TTC en 2001, une seule estimation de 35000 € HT en 2006?

Merci de vos réponses et commentaires sur cette situation.




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