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3 parties en présence: -1 locataire-actuel en préavis -1 propriétaire -1 futur-locataire
Suite accord verbal + cheque reservation du futur-locataire pour la reprise du logemenent avant la fin du préavis du locataire-actuel, déménagement de ce locataire-actuel(accord verbal entre les trois parties).
Mais retraction du futur-location pour raison justifiée, Qui doît les loyers du préavis restant (appt vide)? Encaissement ou Restitution du chèque? Que dit la loi?
3 parties en présence: -1 locataire-actuel en préavis -1 propriétaire -1 futur-locataire
Suite accord verbal + cheque reservation du futur-locataire pour la reprise du logemenent avant la fin du préavis du locataire-actuel, déménagement de ce locataire-actuel(accord verbal entre les trois parties).
Mais retraction du futur-location pour raison justifiée, Qui doît les loyers du préavis restant (appt vide)? Encaissement ou Restitution du chèque? Que dit la loi?
Comme tout est verbal dans votre histoire, il m'est difficile de dire quoi que ce soit.
Question qui n'est pas innocente : Y a-t-il eu un bail écrit avec le futur locataire ? Et si non, pourquoi ?
Je suis l'ex-futur locataire, et pour raison professionnelle, je ne peux plus prendre cette location. Il n'y a pas eu de bail puisque ce qu'il était prévu d'être fait à la prise de l'appartement et de l'EDL. Par contre la locataire actuelle, ayant démanagé pour pourvoir préparer l'état des lieux et me libérer l'appart, ne veut plus logiquement payer les loyers. Le proprietaire se retourne contre moi avec ce chèque comme "preuve" pour essayer de récupérer quelque chose...
A qui revient la charge des deux mois de préavis restant?
en tant que que ex-futur locataire vous n'êtes redevable d'aucune somme, puisqu'aucun contrat n'a été signié.
encore une fois sur les forums de ce site, nous répétons que la pratique des chèques de réservation est totalement ILLEGAL.
Le problème concernant l'ancien locataire ne vous regarde pas, vous n'étiez pas partie au contrat.
en revanche il va vous être très difficile de récupérer la somme si le chèque est encaissé. s'il ne l'est pas encore, envoyez un RAR de mise en demeure de restitution soit du chèque soit de la somme de.... au propriétaire, en l'informant qu' défaut, vous saisirez la juridiction de proximité
en tant que que ex-futur locataire vous n'êtes redevable d'aucune somme, puisqu'aucun contrat n'a été signié.
encore une fois sur les forums de ce site, nous répétons que la pratique des chèques de réservation est totalement ILLEGAL.
Le problème concernant l'ancien locataire ne vous regarde pas, vous n'étiez pas partie au contrat.
en revanche il va vous être très difficile de récupérer la somme si le chèque est encaissé. s'il ne l'est pas encore, envoyez un RAR de mise en demeure de restitution soit du chèque soit de la somme de.... au propriétaire, en l'informant qu' défaut, vous saisirez la juridiction de proximité [/quote]
cas complexe et particulier
Forum fermé
Posté - 09 avr. 2006 : 07:33:58
