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le_roux
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 07 avr. 2006 : 10:53:49
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Bonjour,
ayant constaté des fissures sur les plaques de fonte de l'insert de ma location, j'ai informé les propriétaires du problème.
Ceux ci sont venus constater le problème accompagnés de l'installateur de l'insert. Verdict : probable choc thermique : il faut tout changer, cout : 3300 euros.
A savoir que l'insert a 7 ans d'age (selon les propriétaires et la facture il a été installé en 1999, mais la facture ne spécifie rien concernant l'insert en lui même, elle ne comporte qu'une ligne de total de 16000 Frs) et donc n'est plus sous garantie. Nous avons fait venir un autre artisan qui nous dit que le cout de remplacement de l'installation ne doit pas nous incomber et nous a dit deux choses interessantes :
- L'insert ne comporte aucun marquage: << conforme aux exigences de sécurité » ou toute autre plaque signalitique comme le prévoit le décret n°93-1185 du 22/10/1993,
- les propriétaires ne nous ont fourni aucune documentation d'utilisation de l'insert.
Je souhaite savoir qui doit prendre à sa charge les frais de changement de l'insert ?
Les indication fournies par l'artisan nous permettent elles de nous retourner vers l'installateur et/ou les propriétaires?
Si un expert doit intervenir (ce que nous demande les propriétaires) qui doit prendre à sa charge les frais?
Et tout autres informations sur le sujet sont les bien venues.
Merci de votre aide.
Ronan Le Roux
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 avr. 2006 : 15:27:30
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J'avoue que je suis étonnée que vous posiez la question : il semble évident que la réparation est aux frais du bailleur.
Un insert est destiné à faire du feu .... qu'il y ait un choc termique, cela me parait pas être dû à une mauvaise utilisation, mais bien à un défaut de l'insert lui-même ou défaut d'installation .... 
Le décret du 26 aout 87 détaillant les réparations locatives ne mentionne rien concernant ce genre de réparations. Basez-vous dessus pour votre réponse au bailleur.
Décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp )
Vous avez signalé le défaut, il me semble maintenant que c'est au bailleur de se retourner éventuellement contre l'installateur, si mauvaise installation ... et qu'il ne devrait même pas être question de qui prend en charge le dégat (du moins en ce qui concerne le locataire). |
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le_roux
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 07 avr. 2006 : 16:31:04
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merci de ta réponse, mais ne peut on pas me reprocher un usage "anormal" de l'insert?
A ce niveau qui doit apporter la charge de la preuve ?
Merci beaucoup
Ronan |
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Linou34
Pilier de forums
344 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 02:46:00
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Pour toute cheminée (avec insert ou pas), il est de notoriété (enfin, je l'ai surtout su quand j'ai fêlé une plaque d'aération  ) qu'il faut faire monter la température progressivement.
Petit feu, pendant 10, 20, voire 30 minutes, feu plus intense après.
Quand la fonte est encore chaude mais que le feu s'éteint, pas la peine de refaire le cycle pour le faire redemarrer...
Donc, effectivement, la choc thermique peut être dû à une mauvaise utilisation (flammes trop vives trop tôt), tout comme une piètre qualité du produit... Difficile à trancher donc. |
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Albertin2006
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 10:17:16
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Bonjour
"Pour toute cheminée (avec insert ou pas), il est de notoriété (enfin, je l'ai surtout su quand j'ai fêlé une plaque d'aération ) qu'il faut faire monter la température progressivement.
"
Question toute bête : tout le monde n'étant pas au fait de la vie d'un insert  , pour reprocher une utilisation anormale de cet insert, le locataire ne doit il pas être averti du fonctionnement de cet insert (comment peut il en connaître les caractéristiques et les bonnes conditions d'utilisation ??).
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Linou34
Pilier de forums
344 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 10:31:39
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Effectivement, et c'est pour cela que j'ironisais sur "il est de notoriété...", car ce n'est pas si évident que cela, et je l'ai découvert qu'après avoir moi-même fissuré une grille d'aération (50€, moins cher qu'un insert entier, mais quand même...).
C'est noté dans la notice de la cheminée en principe... |
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Albertin2006
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 10:51:45
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Encore faut il en effet que le locataire aie reçu ledit document.
Question intéressante en tout cas.
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Albertin2006
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 10:54:30
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| le_roux, depuis quand êtes vous dans la maison (pour savoir si l'insert a été installé avant ou après votre arrivée) ? |
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le_roux
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 11:07:15
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nous sommes entrés dans la location en novembre 2004, l'insert a été installé en mai 1999.
Concernant la documentation les propriétaires nous disent l'avoir transmise au locataire de l'époque. En ce qui nous concerne nous n'avons pas eu de notice d'utilisation. |
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