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Bonjour, je loue un appartement depuis juillet 2005, et comptabilise un mois de retard (850 €) ainsi qu'un mois de caution (800€) que je n'arrive pas à combler. De ce fait : 1/Mon bailleur me réclame des pénalités à un TEG de 18,1% multipliè par le nombre de jours de retard. A savoir que la date retenu pour le paiement du loyer est le 1er de chaque mois (date figurant dans le bail), date qui sert également à calculer le nombre de jours de retard 2/ Par ailleurs, je perçois mon virement le 5 de chaque mois, et ai également déposé un dossier de surrendettement suite à divorce et perte d'emploi (super cool 2005!!!)
Merci de m'aider pour que je puisse trouver une solution à cette impasse qui devient pesante pour les 2 parties. Merci Beaucoup François
vous pouvez payer votre loyer le 5 de chaque mois sans avoir de penalité,negocier avec votre proprietaire pour régler les retards de votre dette.Comment avez-louez un appartement avec un loyer aussi elevé en sachant que vous auriez eu des difficultés.Pour dossier de surendettement il n'est pas qu'il soit accepté.
Tout à fait d'accord, concernant le 5 du mois, il suffit de vous arranger avec le propriétaire. Si tous les autres loyers ont été payés correctement, demandez-lui un geste pour la caution tout en étant très correct sur l'entretien du logement et, em mettant en avant vos difficultés et votre bonne foi, demander un petit échelonement et un nouveau geste pour les intérêts. Normalement, après vous avoir signalé par courrier simple votre retard, le proprio pouvait vous demander 10 % de plus... Lisez bien votre bail.
Bon courage et surtout rassurez-le parce que pour un propriétaire, il est souvent très difficile de subir des impayés, pour lui les charges courent toujours, quand ce n'est pas aussi le crédit ! Peut-être envisagez de trouver un logement avec un loyer plus modéré...
loyers de retard
Forum fermé
Posté - 03 avr. 2006 : 19:45:24
et surtout rassurez-le parce que pour un propriétaire, il est souvent très difficile de subir des impayés, pour lui les charges courent toujours, quand ce n'est pas aussi le crédit ! Peut-être envisagez de trouver un logement avec un loyer plus modéré...