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saly
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 02 avr. 2006 : 18:42:50
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Bonjour,
Après plusieurs mois de recherches intensives, j'ai peut être enfin trouvé l'appartement où je me verrai bien vivre... J'ai demandé les PV d'AG et noté que des travaux vont être prévus, or comme c'est ma 1ere accession, je n'ai AUCUNE idée de l'ampleur (et du prix !) de ces travaux et ça m'aiderait à prendre ma décision...
Peut être avez-vous eu ce genre de travaux dans votre copro, je sais que le prix dépend bien évidemment de l'immeuble, mais pouvez-vous me dire si je dois m'attendre à du très salé pour :
- des travaux sur la descente des eaux pluviales (kesaco ??!! )
- la pose d'un digicode
De plus je pense que peut être il faudra :
- un ravalement : l'immeuble est ancien (1920) en pierre, dans ce cas je crois que seul un nettoyage de la façade suffit... ?
- les peintures dans les parties communes
Merci de vos réponses, j'aime vraiment cet appartement qui en lui-même est Niquel, mais j'ai peur de la note concernant ces travaux...
A+
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bidoux
Contributeur vétéran
107 réponses |
Posté - 02 avr. 2006 : 19:01:40
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Alors un digicode ça a été préenté à notre dernière AG.
2000 euros.
Mais tout dépend de combien il y a d'appart dans ton immeuble et le nombre de tantiem.
2000/4 =500
2000/20 =100....
Idem pour les autres travaux.
Un ravalement peut coûter cher fonction de ce qui est fait.
Imperméabilisation ou non...
Si que un nettoyage c'est beaucoup moins cher.
Avez vous un ascenseur ?????
Si oui il faut savoir que de part la loi des travaux de modernisation sont à faire pour 2008 et 2013.
Si peu de travaux ont été fait ça peut chiffrer très vite.
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saly
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 02 avr. 2006 : 19:13:42
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Merci pour ta réponse.
Non il n'y a pas d'ascenseur.
C'est surtout le ravalement et le truc des eaux pluviales qui me font peur... |
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KARM
Pilier de forums
307 réponses |
Posté - 03 avr. 2006 : 13:01:06
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bonjour
le "truc des eaux pluviales"... c'est tout simplement la conduite en descente (verticale) reliée à la gouttière... qui recueille les eaux de pluie.... (et après la "descente" , il y a le dauphin qui fait le joint entre cette descente et les canalisations, égouts...)
Et en cette saison, et durant toutes les autres, il est important d'avoir des gouttières et des descentes d'eaux pluviales en bon état , sinon on risque d'avoir des infiltrations sur les murs de l'immeuble et donc de le détériorer... très vite.
Bon courage
Karm |
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saly
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 04 avr. 2006 : 11:46:25
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Citation :
Initialement entré par KARM
bonjour
le "truc des eaux pluviales"... c'est tout simplement la conduite en descente (verticale) reliée à la gouttière... qui recueille les eaux de pluie.... (et après la "descente" , il y a le dauphin qui fait le joint entre cette descente et les canalisations, égouts...)
Merci pour l'explication, c'est clair maintenant. Par contre ça ne me rassure pas quant à l'ampleur des travaux... |
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saly
Nouveau Membre
5 réponses |
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mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 22:47:38
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Saly, et si vous alliez "tailler la bavette" avec le président du conseil syndical de cet immeuble ?
S'il est un peu au fait de ce qui s'y passe et qu'il n'est pas juste là pour faire de la figuration, ce personnage est une mine d'information pour le candidat acquéreur, et peut vous commenter les PV d'AG que vous avez sous les mains.
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lethimonniermac
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 17 avr. 2006 : 00:56:26
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pour le ravalement il n'y en a pas d'obligatoire si l'immeuble est en pierre.enfin je crois et j'en suis presque sur |
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saly
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 29 avr. 2006 : 19:41:08
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Citation :
Initialement entré par mfld
Saly, et si vous alliez "tailler la bavette" avec le président du conseil syndical de cet immeuble ?
Il se trouve que c'est le proprio actuel...
Je vous remercie pour vos réponses !
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
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