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J'ai bien lu tout ce que je pouvais trouver sur le site concernant mon probleme et je vous demande de m'aider à lever un doute. Je veux vendre une maison qui est occupée par des locataires (sans particularité) dont le bail est prévu jusqu'en 2008. Ai-je le droit ( en respectant le délai de 6 mois et le bonnes procédures) de leur donner congé et de vendre sans attendre la fin du bail ? En gros est-ce que je peux vendre maintenant ou dois-je attendre 2008 ? Un agent immobilier me dit que je suis obligé d'attendre la fin du bail, ce qui me parrait être en contradiction avec la loi de 89. Je sais que cette question est triviale mais j'ai besoin de vos eclaircissements. merci
D'accord j'ai bien relu, mais des choses me parraissent contradictoires. En fait je veux donner congé pour vendre Si je lis bien je peux le faire maintenant même si le bail se termine en 2008 ? Le locataire a 6 mois de préavis et 2 mois de preemption, mais je ne suis pas obligé d'attendre la fin du bail ?
Meumeuil, Vous pouvez bien sûr donner congé maintenant pour vente, mais le locataire ne sera pas obligé de vous donner réponse maintenant: son obligation se situe dans les 4 mois avant la fin du bail. ce qui revient à dire que vous êtes bloqué, puisque vous devez attendre sa décision. le seul point positif de le faire maintenant serait qu'il veuille partir de votre logement et votre congé lui permet partir quand il veut sans donner de préavis.
Pourquoi ne pas plutôt proposer le bien à votre locataire, puis, s'il n'est pas intéressé, le vendre "occupé"? Le nouveau proprio donnera congé pour reprise au moins 6 mois avant l'échéance du bail de 2008. En attendant il touchera les loyers jusqu'à la fin du bail. A vous de voir.
D'accord et merci pour la reponse. Je vais essayer de voir si je peux au mieux les faire acheter ;) sinon voir s'ils veulent quitter la maison avant la fin prévue
question basique
Forum fermé
Posté - 18 mars 2006 : 11:07:18
