****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je reprend la trésorerie de notre copropriété très modeste en taille et qui fonctionne avec des bénévoles.
Notre copropriété possède une avance de trésorerie (appelée aussi fond de roulement) qui est placée sur un livret d'épargne. Bien évidemment, des intérêts sont calculés et versés sur ce compte tous les ans, et cela depuis la création de la copropriété. Ces intérêts dépassent maintenant la valeur de l'avance de trésorerie.
La valeur totale des intérêts n'avait jusqu'à maintenant jamais pu être évaluée et présentée aux copropriétaires en raison de la fourniture d'états de gestion plus ou moins curieuses, qui par ignorance des trésoriers précédents, masquait cette valeur.
En utilisant les nouveaux états imposés par la nouvelle loi et qui se rapprochent des états comptables classiques, tout ceci est mis en évidence.
Bien évidemment, mon souhait est de pouvoir redistribuer ces intérêts mais biensur pas par une reversion directe à chaque copropriétaires, mais en passant le paiement des charges de copropriété "de terme échu" à "à échoir". Chaque coproprétaire n'aura donc à verser que l'équivalent d'un appel de charge au lieu de deux quand on change de système.
Ma question porte donc sur ces intérêts, qui je pense générera des discussions lors de notre prochaine assemblée. Avions-nous le droit de les posséder et de les conserver ? A qui appartiennent-ils ? A la copropriété ? Est-ce un capital rattaché au fond de roulement qu'a versé chaque copropriétaire ? et dans ce cas lors de départs de certains d'entre eux, aurait-il fallu reverser les intérets acquis sur leur quote-part du fond de roulement ?
C'est à l'assemblée de décider que faire des intérêts : les capitaliser en augmentant le fonds de roulement ou les distribuer.
Cela dit, un fonds de roulement placé en permanence sur un livret de caisse d'épargne, c'est une hérésie : il ne sert pas véritablement de fonds de roulement. Il vaudrait mieux le transformer en provisions spéciales pour travaux futurs si des travaux sont envisagés. Sinon, autant le supprimer et le rembourser aux copropriétaires.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 25 févr. 2004 : 22:25:15
