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toutes vos réactions me font penser à autre chose (de peut être moins compliqué) l'argument fort des copro pour nous retenir est double: augmentation des charges collectives pour eux + risque à terme (si on revendait) d'une construction plus haute . Toutefois n'y a t'il pas une alternative: les tantièmes collectifs dont on assume dans ce cas 25% pour 5 copro alors que concrètement on passe juste ds le hall commun pour accéder à notre jardin, est-il envisageable de faire baisser nos tantièmes sur les parties collectives ? sachant que les 4 autres ont une vrai utilisation du collectif (ravalement de "leur facade" utilisation de "leurs escaliers" etc....
en réponse à rambouillet, c'est ce qu'on est entrain de se dire... très partagé entre le vrai coup de coeur pour ce bien et en même tps la particularité de cette copro.... c'est dur dur ! et pas serein...
Pour la répartition des charges, vous indiquez en toute bonne foi des éléments certainement inexacts :
Il y a vraisemblablement des parties et/ou charges communes spéciales pour les lots du bâtiment vertical, et, en contrepartie vous conservez l'entretien de votre maison.
Restent en charges communes les frais de gestion, ceux liés au terrain qui est commun et l'assurance. Sur ce dernier poste il n'est pas certain qu'il y ait une grande différence entre une prime autonome et votre quote-part de la prime de la copropriété.
Au demeurant, une assurance autonome ne couvrirait pas tous vos risques, notamment ceux liés à la responsabilité du syndicat.
S'il n'y a pas de parties communes spéciales, ou au moins des charges spéciales dans le règlement de copropriété? N'achetez pas
du coup on ne fera certainement pas suite à la contre proposition du proprio qui va tomber aujourd'hui... trop d'incertitudes! comme nous sommes en pleine recherche, je reviendrais avec grand plaisir solliciter vos expériences et conseils un grand merci à tous et bon lundi
sortir d'une copro quid ?
Forum fermé
Posté - 17 mai 2009 : 20:37:04
