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stephane1946
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4 réponses |
 Posté - 13 mai 2009 : 11:27:40
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Bonjour à tous,
Je suis copropriétaire depuis 1998 dans immeuble avec un syndic bénévole. Il est propriétaire de 2/3 des appartements et il fait comme il veux. Depuis 1998 il à fait que une AG année 2004 et une autre 2008. Grâce à sa façon de gérer notre immeuble est vraiment un de le plus sale dans notre ville. Il ne présente jamais compte ni les justificatives. Si on fait des travaux il ne présente des devis et il fait que avec des entreprises de son choix, aucun travaux n'est pas fait comme il faut et jamais terminé. Ca deviens insupportable, qui faire ?
Cordialement
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 11:40:59
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Votre dernière AG remonte à 2008 (quand plus précisèment ?). A cette AG avez vous renouvelé le mandat de ce syndic non pro ?
vos réponses nous permettront de savoir si vous avez encore ou non un syndic sur votre copro.
Pour rappel : s'il possède les 2/3 des appartements, il ne possède pâs les 2/3 des voix ...  , mais pas plus que la somme du 1/3 restant... |
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stephane1946
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 12:09:50
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Vivement merci pour la réponse, dernière AS date du mois juin 2008 on à lui donne encore une chance pour un an mais ça ne change rien.
Est que il à eu le droit d'exercer la fonction du syndic entre 2008 et 2004
et 2007 et 2008 ?
Cordialement |
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stephane1946
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 12:17:22
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| Excusez moi je voulu dire entre " 1998 et 2004 " |
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 12:35:02
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entre 98 et 2004 : non car plus de 3 ans (si son mandat était de 3 ans maxi  )
2007-2008 : peut-être tout dépend ce qui a été voté à l'époque, mais il était dans son tort : non convocation d'AG (qu'ont accepté les copros  ).
S'il a été désigné pour un an (voir la rédaction du dernier PV) son mandat se termine en juin 2009 en théorie.
Qu'était-il écrit sur le PV pour sa désignation en tant que syndic non pro ?
Grandeur de votre copro ?
Je n'ose pas parler de la compta  |
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stephane1946
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 10:02:35
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Bonjour,
Rambouillet Merci encore !
Depuis presque un an je réclame PV mais sa réponse est le président n'ai pas du temps pour signer.
Nous sommes 5 propriétaires pour 12 locaux en total, je suis prop. de 2 dont la majorité juste après lui.
Concernant la comptabilité j'aime bien savoir que se cache derrière.
A ma place que faites vous ? la querelle n'est pas du tout mon style mais je ne accepte pas non plus que il me prend pour imbécile.
J'espère avoir les avis des autres aussi, Merci par avance
Cordialement
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rambouillet
Pilier de forums
888 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 14:38:33
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vous pouvez remeur dans les brancards, mais vous etes un peu dans le cadre d'une copro à 2, car l'un des 5 actuels détient 50% des voix : il ne peut avoir la majorité seul, et il peut seul mettre des batons dans les roues.
Si vous voulez solutionner, il va falloir riosquer de dépenser à faire dépenser un peu le syndicat.
avec un ou deux autres copros : demander la convocation d'une AG à votre syndic non pro avec demande de mise à l'OdJ "la désignation du syndic" et en joignant une proposition de contrat de syndic pro.
S'il convoque l'AG, menacez le de voter pour le syndic pro s'il n'y a pas plus de transparence ou de réguralité.
S'il ne convoque pas l'AG, vous etes sans syndic et vous devez vous adresser au Tribunal pour faire nommer un adminsitrateur provisoire (moyennant finances )
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Que pensez vous de mon syndic bénévole ?
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