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Bonjour à tous, J'ai un appartement en viager et je pense que je vais le revendre car je vais changer de région. Cet appartement a été acheté il y a 2 ans maintenant. Quelle position a la crédit rentière sur la revente de son bien? Doit elle venir signer quelque chose chez le notaire ou reçoit elle uniquement une avis de changement de débit rentier? Je pense faire une plu value sur l'appartement. Elle est calculée si je ne me trompe pas sur le prix d'achat(frais de notaire inclus)+les rentes. Si je revend 10 000€ de plus que mon achat, combien devrais je payer de plu value aux fisc? Et une dernière question, si le nouveau propriétaire ne paie pas les rentes, est ce que ça peut se retourner contre moi? Merci beaucoup!
Des bons plans il y en a! mais faut les chercher...
Quelle position a la crédit rentière sur la revente de son bien? Doit elle venir signer quelque chose chez le notaire ou reçoit elle uniquement une avis de changement de débit rentier? La débirentière comparaîtra, ne serait-ce que pour maintenir l'inscription hypothécaire prise sur l'immeuble en garanti deu paiement de la rente.
Elle est calculée si je ne me trompe pas sur le prix d'achat(frais de notaire inclus)+les rentes. Prix d'achat + rentes = deux fois le prix d'achat ! Le montant à retenir sera le prix d'achat + les frais d'acquisition ou 7,50 % du prix d'achat.
Si je revends 10 000€ de plus que mon achat, combien devrais je payer de plus value aux fisc? S'il s'agit de votre résidence principale, la plus value sera exonérée de l'impôt. A défaut il faudrait connaître le prix de vente et si des travaux ont été effectués pas des entreprises.
si le nouveau propriétaire ne paie pas les rentes, est ce que ça peut se retourner contre moi? Evidemment,ou alors la crédirentière demandera la résolution (annulation) de la vente.
Revente d'un viager
Forum fermé
Posté - 24 mars 2009 : 09:15:44
