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sylv0644
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 18 janv. 2009 : 22:46:59
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Bonjour à tous, je solicite votre avis au sujet d une maison que nous venons de visiter. Celle ci nous plais énormément et constituerait notre premiere accession comme on dit 
Plusieurs choses nous interpellent apres notre deuxieme visite et nous avons besoin d avis plus éclairés.
Cette une assez grande maison de montagne de 2 étages (construite en 83) ,a l extérieur nous observons une belle fissure de 3 cm au sol à la jointure du mur et de la terrasse. Cette fissure traverse ensuite une partie de la terrasse. Des traces d une réparation antérieure au mortier sont visibles autour d une fissure...
De meme une fissure plus petite celle ci, un trait en réalité, traverse le salon au rez de chaussée.
Questions : devons nous inquiéter ? Quelles précautions pouvons nous prendre ? Bref qu en pensez vous ?
Merci de l attention que vous porterez à ce message,
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spoum
Pilier de forums
276 réponses |
Posté - 20 janv. 2009 : 00:20:58
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Des fissures ne sont pas forcément redhibitoires , mais prenez des précautions en demandant l'avis d'un professionnel si elles sont importantes
renseignez-vous sur le constructeur , coordonnées , réputation , contactez-le
si vs le pouvez prenez des photos et consultez un professionnel de bonne réputation; si vous êtes vraiment interessé par ce bien vous obtiendrez l'accord du vendeur pour une visite technique avec le pro de votre choix
Bonne chance à vous |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 janv. 2009 : 20:15:44
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Apparemment ca a été non pas réparé mais comblé. Si ca n'a pas rejoué depuis, c'est deja un signe favorable.
Il faut comprendre d'ou vient cette fissure; Il y a certainement quelque chose dans la cave ou au niveau des fondations qui n'est pas favorable, et qui a fait que la maison a du s'ouvrir. Avez vous regardé si iil y a des tirants qui traversent la maison, en général sous la toiture?
Ca peut valoir le coup d'interroger les voisins des fois qu'ils aient des choses similaires. |
Festina lente |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 20 janv. 2009 : 21:10:38
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Peut-être que Sylv0644 souhaite acheter une maison située dans une région traversée par une faille et/ou soumise à des secousses sismiques de faible amplitude .
Dans la région de Gardanne (bassin minier) les anciennes maisons étaient équipées de tirants comme le dit Ribouldingue ( Kikou) .
Ma mère en possédait une sur deux étages et les tirants étaient au niveau du premier (ce dont je suis sur) et peut-être aussi au niveau du second (ma mémoire est ici défaillante  ).
Je ne sais pas si les maisons modernes en sont équipées ???
Le sous-sol est un vrai gruyère .
Par contre à Istres j'habite une très vieille maison sans vide sanitaire .
Le sol a dû bouger car j'ai de très fines fissures qui la traversent de part en part .
Mais depuis 7 ans que nous l'habitons nous n'avons pas constaté d'aggravation .
Ps : je pense qu'actuellement on doit pouvoir se passer de tyrans tirants .
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 20 janv. 2009 21:20:34 |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 20 janv. 2009 : 21:51:57
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| Une déclaration de sinistre a t'elle été faite ? Les assurances font elles prendre en charge le traitement de ces fissures ? |
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sylv0644
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 20 janv. 2009 : 23:51:16
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et bien merci à tous por vos réponses bien utiles!!!!! en fait non il ne semble pas que l assurance prenne en charge quoique se soit étant donné que le proprios nous ont dit que les fissures étaient deja là!!! mais bon ils vivent depuis 4 ans ds cette maison (de 83) et le mortier ne semble vraiment pas vieux...
d'ailleurs apres le colmatage mortier il y à eu encore de grosses fissures et en plus ce sont des dalles qui s'effritent sur la terrasse ( je ne sais pas comment ca s appel).
De plus il est vrai que la maison se trouve sur la cote d'azur donc dans une region sismique...
est il possible que la terrasse subisse la lois de la gravité et s effondre avec les années? il y à un vide sanitaire sous la maison mais nous ne savons pas jusqu'ou...
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sylv0644
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 20 janv. 2009 : 23:53:11
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| ps: les tirants... qu est ce que c'est??? |
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sylv0644
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 20 janv. 2009 : 23:54:33
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| ps: les tirants... qu est ce que c'est??? |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 21 janv. 2009 : 00:41:27
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Citation :
Initialement posté par sylv0644
ps: les tirants... qu est ce que c'est???
Ce sont des barres de fer (rondins) qui traversent la maison de part en part et qui sont boulonnées sur des X (en fer également) en partie encastrés dans la facade (pour ceux que je connais) .
Un peu comme celà :
X------(tirant)------X
C'est du plus bel effet !!! 
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
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(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 21 janv. 2009 00:44:45 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 21 janv. 2009 : 00:48:37
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Citation :
Initialement posté par sylv0644
est il possible que la terrasse subisse la lois de la gravité et s effondre avec les années?
C'est arrivé à un de mes amis, mais lui c'était en Champagne humide .
D'ailleurs dans son cas ce n'était pas la terrasse mais la piscine .
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 21 janv. 2009 : 07:50:55
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Les tirants ne sont pas toujours faciles a voir, car ils ne sont visibles que par leurs attaches sur les deux murs extérieurs, souvent avec de gros X ou des S. Or ces X ou ces S peuvent être juste sous la toiture, recouverts de crépis, cachés apr des fils électriques...
La sismicité est un autre problème tout a fait différent. Car en ce cas, il est probable que toutes les maisons du même quartier aient subies les mêmes contraintes aux mêmes moments, et tout lemonde est au courant.
En revanche, si la maison est asymétrique dans son bas, et que la maison se plie comme un gateau qu'on pose sur un bord d'assiette et qui se fend, c'est tout fait différent, et il faut savoir si aujourd'hui, la maison a pris sa nouvelle forme de manière définitive, ou risque encore d'évoluer.
Il se peut également qu'il ait été ajouté un étage, ou refait un toit beaucoup plus lourd, ou supprimé un mur porteur qui paraissait secondaire, et que tous les reports de masses aient dues se structurer de manière différente. |
Festina lente |
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Grosse fissure maison à acheter, risques ?
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