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Un bureau d'études a réalisé l'audit de nos ascenseurs et mené l'appel d'offres pour les travaux obligatoires. Il propose aussi sa candidature pour la phase exécutoire des travaux, rémunéré à hauteur d'un pourcentage du montant total des travaux (7.8%). Le conseil syndical se pose la question de l'opportunité de ce choix et a obtenu des propositions de bureaux de contrôle pour cette même mission, incluant des visites de chantier et le contrôle post travaux, conformément aux différents textes et normes. Les devis proposés par ces bureaux de contrôle sont nettement moins onéreux que la proposition du bureau d'études. En dehors du fait que le bureau d'études serait alors maître d'oeuvre lors des travaux contrairement au bureau de contrôle, quels sont selon vous les avantages et inconvénients de ces deux solutions ? Je précise que nous disposons au sein du conseil syndical d'une personne techniquement compétente et qui serait à même de surveiller l'état d'avancement du chantier.
quels gains espérer d'un bureau de contrôle ou d'un bureau d'étude ? l'ascensoriste qui exécute vos travaux prend un engagement lourd, dans la mesure où il va assurer la maintenance de ses travaux. Ils cherchent à rentabiliser : je fais confiance aux ascensoristes pour ne pas mal faire : cela génèrerait des coûts. Nous devons payer un contrôle technique : ce contrôle identifiera les éventuels oublis de l'ascensoriste. est il nécessaire de plomber la facture ? cela pourrait se justifier si la prestation dispensait d'un contrôle technique, mais ce n'est pas le cas ...
Un bureau d'études a réalisé l'audit de nos ascenseurs et mené l'appel d'offres pour les travaux obligatoires. Il propose aussi sa candidature pour la phase exécutoire des travaux, rémunéré à hauteur d'un pourcentage du montant total des travaux (7.8%). Le conseil syndical se pose la question de l'opportunité de ce choix et a obtenu des propositions de bureaux de contrôle pour cette même mission, incluant des visites de chantier et le contrôle post travaux, conformément aux différents textes et normes. Les devis proposés par ces bureaux de contrôle sont nettement moins onéreux que la proposition du bureau d'études. En dehors du fait que le bureau d'études serait alors maître d'oeuvre lors des travaux contrairement au bureau de contrôle, quels sont selon vous les avantages et inconvénients de ces deux solutions ? Je précise que nous disposons au sein du conseil syndical d'une personne techniquement compétente et qui serait à même de surveiller l'état d'avancement du chantier.
moi personnelement et avec mon experience technique je vous deconseille fortement cette solution pour plusieurs raisons suivante: -il ne connaisent pas les technologies mise en place (a part si il sortent de cette entreprise)
-les 2 prestataires de controles ne peuvent pas prevenir de l'usure d'une piece ou de son mauvais montage en usine ( il faut savoir qu'un ascenseur peut avoir un defaut de pices jusqu'a 6 mois voir un an).
-qui vous dit que votre societe de controle verifiera bien les travaux d'ascenseur mais plutot de faire la disussions au voisinages ou aux monteurs
-la societé de montage et de maintenance (qui normalement est la meme) a une obligation de service et de prestation minimum (je veut parler de contrats et de mise en service normal de l'appareil).
Surtout si vous avez une personne qui connait l'aspect technique de l'ascenseur.
Bonjour, EXPERT vous n'avez rien compris en quoi consiste le suivi de chantier. JE PRIE LE BON DIEU QUE LE MATERIEL POSE EST BIEN CE sinon il y a un gros problème. Le matériel CE posé garantie normalement les vices cachés et ce n'est pas soit l'ascensoriste ou le bureau de controle qui peut les décéllés. Un bureu de controle ou étude est la pour veiller que l'ascenseur est montée dans les règles de l'arts. Si les travaux sont lourd, passer par un bureu d'étude sinon faites une reception avec controle final. lE CONTROLE OBLIGATOIRE QUINQUENAL SERA FAIT ET VOUS REPARTEZ POUR ANS; a plusMoi
Bureau d'études ou bureau de contrôle
Forum fermé
Posté - 13 mars 2008 : 13:45:03
