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Bonjour, je vis depuis un peu plus d'un an (13 mois)dans l'appartement (env.85m²)d'une maison scindée en 2 logements (meme surface pour le 2e logt).les voisins quittant bientôt les lieux, l'agence nous a envoyée le décompte des charges et nous réclame un solde à payer de 1430 euros, a savoir que nous payons tout les mois 76 euros de provisions sur charges soit en 13 mois : 975 euros, nous avons donc 2405 euros de charges pour les prestations suivantes : -chauffage au fioul (pour l'eau chaude et les radiateurs) -entretien des espaces verts (a savoir la taille des haies-1 intervention en un an pour 15 metres) - + ramonage,entretien chaudiere,vialis,eau,taxe ordures ménageres.
nous payons à part l'électricité, et nous entretenons (nettoyage escalier, tonte du gazon et entretien du jardin) les parties communes (avec nos voisins). Pour la maison nous aurions consommé 7500 litres de fioul et la taille des haies aurait coûtée 890 euros... ayant reçu ce décomptes en meme tant que ma déclaration d'impôts,vous comprendrez, j'espere, mon désarrois! en bref, je voudrais savoir si les charges provisionnels ne devraient pas etre plus importantes à la base et si vous estimez possible d'avoir à payez un telle somme pour de telle prestations (surtout que c'est une vieille maison-50 ans , loin du grand standing...).merci de me donner vos avis et vos conseils...
bonjour, Bien sûr l'usage veut que la provision soit plus importante que la réalité des charges pour éviter tte mauvaise surprise au locataire mais ce n'est en aucun cas une obligation. Votre régularisation dépasse tout entendement, vous avez un mois pour consulter les pièces justificatives au domicile du bailleur ou au siège de l'agence, n'attendez plus! Si le bailleur est de bonne foi (mais pas trop futé) c'est qu'il y a une fuite quelconque, ce qui entrainerait sa responsabilité, je suis sûr qu'un arrangement amiable va être possible.
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Posté - 26 févr. 2004 : 19:37:47
