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 Sujet  |
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brimager
Contributeur actif
26 réponses |
 Posté - 17 juin 2008 : 08:23:53
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Bonjour
Y a t-il un logiciel gratuit à télécharger pour la gestion d'appartement
Merci
*****modération*****
transfert vers forum adéquat
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Edité par - nefer le 10 févr. 2009 22:59:36 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 17 juin 2008 : 09:00:59
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bonjour,
Citation :
Y a t-il un logiciel gratuit à télécharger pour la gestion d'appartement
oui y'en a ... il suffit de regarder un bon moteur de recherche bien connu.
Sont-ils bons ? ... pas sûre
si vous n'avez pas 36 logements en location, un bon XLS suffit amplement et c'est gratuit aussi (enfin dans votre configuration PC) 
Plein de discussions sur le sujet dans ce forum ... |
Cordialement, |
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brimager
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 17 juin 2008 : 13:40:52
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Oui vous avez raison le xls est déja fait depuis + de 10 ans, mais je voulais voir ce type de logiciel
Bonne journée et merci |
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suugi
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 19 juin 2008 : 20:24:42
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Bonjour,
Beaucoup de ces logiciels sont en version essai ou démo.
j'ai eu l'occasion d'en essayer plusieurs (dont Gestimmo 3.5), et je suis revenu au tableur Excel.
le principal défaut des logiciels est leur coté tout fait et peu paramétrable (nombre de champ de charges locatives limité, clé de répartition, suivi compta, amortissement, multitude d'écran pour saisir une opération ...
Je me suis construit un fichier avec le minimum de saisie, qui me génère les quittances, le budget de trésorerie prévisionnel, le rendement, et tout ce que l'on veut y rajouter sans difficulté ...
Pour la compta, j'ai pris Ciel Compta qui fait très bien son travail.
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brimager
Contributeur actif
26 réponses |
Posté - 21 juin 2008 : 18:52:04
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| Je vous remercie (je reste avec mon tableau ecxel) |
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suugi
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 21 juin 2008 : 19:58:42
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il fut un temps, j'avais commencé un développement de gestion locative sous Access. Pas très compliqué à programmer, mais il faut bien concevoir ses mod et mcd.
Et dès qu'il faut modifier une table pour rajouter un champ, on se prend la tête à supprimer les liens et à les refaire.
Certes, cela donne un résultat très pro, mais faire tout ça pour suivre ses paiements et imprimer une quittance n'en vaut pas le temps passé.
A moins d'avoir un immeuble, et encore, auquel cas des solutions professionnelles existent.
De plus, aucun syndic ne présente les comptes de la même façon, la plupart vous indiquent seulement les lignes récupérables et vous laisse le soin faire les calculs.
Le mieux est de concevoir un modèle unique qui s'adapte à toute les locations, quitte à mettre des colonnes 'inutiles' qui pourront servir plus tard.
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suugi
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 21 juin 2008 : 20:02:49
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on pourrait envisager de créer un sujet de partage de modèles Excel.
Chacun a des idées intéressantes à échanger. il me semble qu'un fil existe déjà sur le forum |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 21 juin 2008 : 20:10:56
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Perso j'en ai développé un sous Windev 11 de Pc soft.Mais il y a toujours quelques choses à rajouter.
Intervention en tant que simple contributeur
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Edité par - Numero6 le 24 juin 2008 15:52:26 |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 24 juin 2008 : 15:59:43
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Citation :
Initialement posté par suugi
Bonjour,
Beaucoup de ces logiciels sont en version essai ou démo.
j'ai eu l'occasion d'en essayer plusieurs (dont Gestimmo 3.5), et je suis revenu au tableur Excel.
le principal défaut des logiciels est leur coté tout fait et peu paramétrable (nombre de champ de charges locatives limité, clé de répartition, suivi compta, amortissement, multitude d'écran pour saisir une opération ...
Je me suis construit un fichier avec le minimum de saisie, qui me génère les quittances, le budget de trésorerie prévisionnel, le rendement, et tout ce que l'on veut y rajouter sans difficulté ...
Pour la compta, j'ai pris Ciel Compta qui fait très bien son travail.
Personnellement , j'aimerai recevoir un plan comptable type ((avec ses numéros de comptes ( bien sur sans chiffres réels )) propre à la gestion de biens immobiliers pas pour une gestion de copropriété mais de gestion pour proprios-bailleurs et les clés de répartition).
si quelqu'un le peut ou m'indiquer où je peux trouver cela.
merci.
N6 |
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Virtuasyndic
Contributeur vétéran
133 réponses |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 26 juin 2008 : 20:27:55
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Merci pour votre lien.
mais je ne cherche pas un Plan Comptable pour syndic ou pour agence immobilière mais plutôt pour une gestion de biens immobiliers comme le dit et l'a fait Suugi
Citation :
Je me suis construit un fichier avec le minimum de saisie, qui me génère les quittances, le budget de trésorerie prévisionnel, le rendement, et tout ce que l'on veut y rajouter sans difficulté ...
Pour la compta, j'ai pris Ciel Compta qui fait très bien son travail
mais peut-être ne parlons nous pas de la même chose.
ce que je cherche , donc, c'est un plan comptable adapté à la gestion de biens immobiliers.
Je me le suis fait ( adapté du PCG) mais j'aurais voulu avoir d'autres exempbles.
les n° de comptes utilisés et les libellés de ces comptes.
merci en tout cas pour le lien.
Numéro 6 |
Edité par - Numero6 le 26 juin 2008 20:29:32 |
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angie13
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 26 août 2008 : 18:03:35
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bonjour à tous
je suis nouvelle, je loue un appartement géré par une agence pas contente, désire le gérer moi même je suis à la recherche d'un logiciel gratuit qui pourrait me le permettre , étant novice dans ce domaine pouvez vous m'aider ( pas excel) je ne suis pas suffisamment experte en informatique pour cela je vous remercie et vous précise que c'est urgent merci merci merci |
papillon |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 août 2008 : 22:56:24
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Citation :
Initialement posté par angie13
bonjour à tous
je suis nouvelle, je loue un appartement géré par une agence pas contente, désire le gérer moi même je suis à la recherche d'un logiciel gratuit qui pourrait me le permettre , étant novice dans ce domaine pouvez vous m'aider ( pas excel) je ne suis pas suffisamment experte en informatique pour cela je vous remercie et vous précise que c'est urgent merci merci merci
pour gérer un seul appartement il n'y a pas besoin de logiciel |
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angie13
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 28 août 2008 : 00:42:59
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merci nefer
tu me dis qu'iln'y a pas besoin de logiciel pour gérer un seul appartement ok
mais je ne voudrais pas faire de bettise dans la gestion et avoir eventuellement un endroit dans mon ordi ou il n'y aurait que ce qui concerne l'appartement et faire les choses dans les règles :
remplir un renouvellement de bail , tenir à jour les charges,
enfin je pense que tu comprends ce que je désire je ne sais pas me servir d'excel, je sais que c'est un tableur. est ce que si j'ouvre simplement un document ou je mettrais uniquement ce qui concerne l'appart serait suffisant et si je rentre mon compte bancaire que j'ai ouvert spécialement et uniquement pour l'appart est suffisant égalementest-il possible avec un ordi normal de faire les entrées et les sorties et en déduire le bilan et la balance doije acheter des formulaires spéciaux
tu va me prendre pour une nullité mais je désire simplement faire les choses en règle
je te remercie de m'avoir répondu a bientôt |
papillon |
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clerc
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 05 sept. 2008 : 19:32:38
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| moderation : suppression du message publicitaire*** |
Aidons nous les uns les autres ..... |
Edité par - nefer le 06 sept. 2008 09:28:39 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 06 sept. 2008 : 14:11:46
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| angie13, pour ce que voous faites, il me smeble que money par exemple (ou tout autre logiciel équivalent) dans lequel vous créez une catégorie 'mon logeemnt locatif' doit suffire. |
Festina lente |
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angie13
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 15:46:03
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merci ribouldingue
pour ta réponse c'est vrai tu as surement raison avec money c'est peut être suffisant pour gérer la location d'un seul appartement , si je suis si hésitante c'est que je ne voudrais pas me tromper et que j'habite Marseille et le logement en copropriété que je loue se trouve à Sète donc pas à coté mais j'ai vraiment trop de problèmes avec l'agence pour continuer ainsi encore merci |
papillon |
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BAR
Contributeur senior
80 réponses |
Posté - 09 nov. 2008 : 18:16:56
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| ***moderation : suppression car publicité*** |
Gilles |
Edité par - nefer le 09 nov. 2008 18:23:36 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 09 nov. 2008 : 19:14:05
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La nonproximité du logemnt ne change rien.
Avec un seul ou deux logements, vous n'aurez pas la possibilité de téléchargez certainement les modifications de la loi qui modifient les calculs, ca arrive tous les ans ou presque.
C'es tpour cela que plutot que d'acheter ou de télécharger un logicile, je serais vous, j'investirais u peu dans excel RIEN QUE pour créer votre courier type 'avis d'échéance PLUS quittance de loyer du mois précédent', par exmepel avec un mois par onglet, et un onglet de tete ou vous marquez tout l'historique qui se passe sur le logement.
Des qu'il y a une modificaiton de la loi, vous êtes a même de corriger.
Si vous ne connaissez pas la loi et que vous cherchez un logiciel pour vous dispenser de l'apprendre (est-ce cela, il me sembel que oui), à mon avis, ce n'est pas la bonne solution. |
Festina lente |
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clerc
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 10 févr. 2009 : 21:06:54
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| Nefer,Pourquoi censurer le nom des programmes gratuits que l'on trouve sur le WEB et laisser faire de la pub pour des programmes payant ? Vous roulez pour Bill?Sachez qu'il y a des tableurs libres et gratuits qui fonctionnent aussi bien !!(tout comme des programmes de gestion de comptes d'ailleurs) |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 10 févr. 2009 : 21:27:57
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Citation :
Initialement posté par clerc
Nefer,Pourquoi censurer le nom des programmes gratuits que l'on trouve sur le WEB et laisser faire de la pub pour des programmes payant ? Vous roulez pour Bill?Sachez qu'il y a des tableurs libres et gratuits qui fonctionnent aussi bien !!(tout comme des programmes de gestion de comptes d'ailleurs)
Réaction au quart de tour! |
Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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Logiciel gratuit de gestion
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