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Un copropriétaire a saisi par recommandé sur conseil de l'ADIL le syndic de la résidence ainsi que le promoteur et son architecte à propos d'un important défaut d'isolation provenant d'un local commun, défaut qui se repercute sur son lot. Il est le seul copropriétaire concerné par le probleme.
Le syndic lui a répondu dans la foulée qu'il était ok pour saisir les assurances nécessaires mais que cela devra attendre que ce soit mis à l'ordre du jour d'une prochaine assemblée...
Ma question est donc: faut il reellement attendre que cela soit mis à l'ordre du jour d'une assemblée pour que déclaration soit faite ? faut il qu'un vote ait lieu pour accepter ou non la demande du copropriétaire ? ou est ce encore une facon de faire trainer la demande du copropriétaire pour une raison que je ne saurais eclaircir sachant que cela fait un an que le syndic fait la sourde oreille à son probleme et joue avec ce copropriétaire sans lui avoir proposé à aucun moment de faire un courrier pour saisir les assurances concernées...
La solution est que l'intervention soit effectuée par le copropriétaire victime et le syndic.
Pas besoin d'attendre une assemblée générale pour une telle démarche qui est de nature pré-contentieuse.
A l'extreme, la victime seule peut agir.
Merci pour votre réponse rapide.
Je lui ferai donc savoir qu'il n'a pas a attendre une prochaine assemblée pour lancer la procédure et qu'il ne se laisse pas faire par le syndic qui lui a dit cela. Le syndic jouant de sa "naiveté" et de sa confiance depuis près d'un an avec ce probleme ! Toujours des paroles et que des paroles de la part du syndic qui lui a meme conseillé d'oublier le probleme étant donné que ce n'était que de la location qu'il faisait... Le syndic lui a meme proposé de prendre en charge sa location et qu'il aurait vite fait de régler le probleme avec le locataire qui se plaint (par chance pour le locataire, il connait le bailleur et a de bons rapports avec) !
Face à cela et a la pression du locataire, il a rencontré l'adil. Elle lui a conseillé de passer par le syndic pour faire sa demande auprès de l'assurance vu que ca touchait du commun, que c'était aussi du ressort du syndic de s'occuper de tout cela, et non pas directement lui auprès des assurances. Elle lui a meme soumis que ca irait peut-etre plus vite en y allant avec le syndic et non pas en direct. Bref, le principal est que ca avance désormais et qu'il n'attente pas une assemblée.
Saisie assurance par syndic soumis à l'assemblée ?
Forum fermé
Posté - 17 janv. 2008 : 14:51:42
