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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 20 oct. 2007 : 09:43:28
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Un mail d'un courtier que j'ai consulté en 2004 mais avec qui je n'avais pas finalisé (honoraires trop chers). La chasse à l'acquéreur solvable devient pathétique, ça sent vraiment le roussi pour que l'on ressorte les archives.
Citation :
Bonjour,
Je tenais à vous remercier de nous avoir consulté pour finaliser votre projet même si nous n’avons pas pu aboutir ensemble et sachez que je suis à votre disposition si vous souhaitez refaire le tour de votre situation avec les conditions actuelles du marché, ou financer pour une autre acquisition (résidence principale, locative, secondaire, rachat de prêt, SCI, etc.…).
De plus, sachez que vous faîtes dorénavant partis de nos PARRAINS, à savoir :
Il vous suffit de conseiller nos services à vos amis, collègues, famille, etc.…, et à chaque fois que le projet aboutira, vous recevrez un chèque correspondant à un quart des honoraires perçus par la XXXXX.
A titre d’exemple, sachez que :
Si je finance votre voisin pour un montant de 150000 € :
- Vous aurez un chèque de 375 € qui arrivera dans votre boîte aux lettres sous 1 mois.
- Votre voisin aura une réduction de moitié des honoraires xxxxx en venant de votre part.
Attention, pour que ce parrainage soit effectif il est indispensable que vos « filleuls » :
- Se présentent de votre part (en donnant vos nom et prénom).
- Prennent rendez-vous avec moi et / ou mon assistante (Melle N... S....).
Pour ce faire, vous trouverez ci-après ma carte de visite, à conserver sur vous en permanence pour d’éventuelles opportunités …
Cette simple recommandation vous permet de bénéficier d’une commission de 0.25%* du montant du prêt octroyé à toute personne que vous nous adressez, et ce sans plafond et cumulables à vie.
Espérant bientôt entendre parler de vous,
Merci encore de la confiance que vous m’accordez.
* pour tout prêt réalisé à l'exception des prêts 0%, relais et épargne logement.
Versement adressé dans les 30 jours suivants la date de signature chez le notaire.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
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5131 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 09:57:51
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| De toute façon vous n'avez pas acheté en 2004 ; ça fait encore plus longtemps que vous prévoyez un clash imminent. |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 10:01:40
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Citation :
Initialement entré par jcm
De toute façon vous n'avez pas acheté en 2004 ; ça fait encore plus longtemps que vous prévoyez un clash imminent.
Qu'il dit le spécialiste du droit civil de renommée internationale qui a été la risée des conseillers de la Cour de Cassation. 
En tout cas, je n'achèterai pas en 2007. Tout juste une vente, mais hors intermédiaire. En tout cas pas un agent immobilier payé au bas mot 15 000 euros pour faire trois coches sur un formulaire. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
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5131 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 15:42:33
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Cour de Cassation - pourvoi : 91-10747.
Et j'ai été sympa, j'ai occulté votre nom ainsi que celui de vos clients. Vous éviterez d'en faire un fromage une nouvelle fois. Ceci dit avec l'arrêt, vous semblez bien ridicule.
Admirons au passage la dégringolade. 40 000 F en première instance. Réduit à 20 000 F en appel. Pour se faire bouler avec rien du tout en Cassation. Vous êtes tombé sur un client teigneux. Encore bravo pour l'exploit.
Quand on perd des procès, on n'affirme pas n'en avoir jamais perdu. Il est vrai qu'avec vous on est habitué soit aux mensonges, soit aux parjures.
Cour de Cassation
Chambre civile 1
Audience publique du 6 octobre 1993 Cassation partielle.
N° de pourvoi : 91-10747
Publié au bulletin
Président : M. de Bouillane de Lacoste.
Rapporteur : M. de Bouillane de Lacoste.
Avocat général : M. Lupi.
Avocats : M. Ricard, la SCP Nicolay et de Lanouvelle.
REPUBLIQUE FRANCAISE
AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS
Sur le moyen unique, pris en sa première branche :
Vu l'article 7 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ensemble les articles 72 et 73 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 ;
Attendu que le 14 mai 1985 un client de jcm a donné mandat à jcm, agent immobilier, de vendre un terrain lui appartenant, moyennant le versement par elle d'une commission de 40 000 francs ; que ce mandat, d'une durée de 3 mois, n'était pas exclusif, Mme Z. s'engageant toutefois à ne pas vendre sans le concours de l'agence, même après l'expiration du délai de 3 mois, à un acquéreur qui aurait été présenté par jcm dans ce délai ; que le 29 juin 1985 jcm a fait visiter le terrain à M. Y, qui a signé un bon de visite par lequel il déclarait avoir eu connaissance de l'affaire par l'agent immobilier et s'engageait à ne pas acheter le terrain sans son concours, même après expiration du mandat donné par Mme Z, sous peine de dommages-intérêts d'un montant non inférieur à la commission prévue ; que, selon acte sous seing privé du 23 septembre 1985 et acte authentique du 19 décembre suivant, Mme Z a vendu le terrain à M. Y sans en aviser l'agent immobilier ;
Attendu que pour condamner l'acquéreur à payer à jcm le montant de la clause pénale stipulée dans le bon de visite, réduite à 20 000 francs, l'arrêt retient que l'engagement souscrit par M. Y " est parfaitement valable, et il est tout à fait normal qu'il ne soit pas enserré dans les mêmes limites de temps que le mandat, la tentation étant grande, alors, de signer un compromis quelques jours seulement après l'expiration du mandat pour évincer l'agent immobilier " ;
Attendu qu'en fondant ainsi sa décision sur l'existence du bon de visite, alors que seul le mandat de vente, donné à l'agent immobilier, justifiait sa rémunération, la cour d'appel a violé les textes susvisés ;
PAR CES MOTIFS, et sans qu'il y ait lieu de statuer sur les autres branches du moyen :
CASSE ET ANNULE, mais seulement du chef des condamnations prononcées contre M. Y, l'arrêt rendu le 16 octobre 1990, entre les parties, par la cour d'appel de Grenoble ; remet, en conséquence, quant à ce, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel de Chambéry.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 20 oct. 2007 17:48:07 |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 18:14:22
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MDR, ça fait trois ans que vous le faites avec conviction, depuis le temps, ce n'est pas le roussi que ça devrait sentir, mais le cramé...
Citation :
ça sent vraiment le roussi pour que l'on ressorte les archives.
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 18:21:39
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| En plus une affaire vieille de 22 ans... LeNabot vous devriez vous renouveler. |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 19:07:57
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
[quote]Initialement entré par jcm
En plus une affaire vieille de 22 ans... LeNabot vous devriez vous renouveler.
Elle est peut être vieille de 22 ans à son origine, mais je dois avouer avec le recul qu'elle me fait beaucoup rire. Surtout quand vous avez avancé avoir gagné en renvoi. Vous nous redîtes comment pour qu'on rigole encore ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 20 oct. 2007 19:09:04 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 20 oct. 2007 : 22:22:37
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LE NABOTCitation :
Messages 9279
Posté - 14 Oct 2007 : 08:10:04
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Un vieil article du nouvel obs en date du 24 avril 1997. Donc à l'époque noire de l'immobilier.
c'est LeNabot un grand spécialite des fonds de tiroir qui nous avait ressorti cet article vieux de 10 ans et il se moque des autres |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 00:31:10
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Lenabot
J'ai pas pigé, vous ressortez un mail de 2004 et vous nous dites que ca sent le roussi pour que l'on ressorte les archives, alors que c'est vous même qui les avez déterrées.
Je pense que vous avez oublié quelques éléments dans vos explications:
peut etre vous ont ils relancé??? |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 01:42:28
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papanoel Citation :
Je pense que vous avez oublié quelques éléments dans vos explications:
peut etre vous ont ils relancé???
LeNabot s'est fait relancer par un agent commercial et en déduit que ça sent le roussi
Si Je reçois un courrier d'un grand concessionnaire automobile avec qui j'ai déjà acheté il y a plusieurs années, me proposant un parrainage, dois je en déduire que le prix des automobiles s'écroule ?
Des offres de parrainage on en reçoit sans arrêt  |
Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 02:03:32 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 08:13:16
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Citation :
Initialement entré par papanoel
Lenabot
J'ai pas pigé, vous ressortez un mail de 2004 et vous nous dites que ca sent le roussi pour que l'on ressorte les archives, alors que c'est vous même qui les avez déterrées.
Pas tout à fait. J'avais fait une simulation avec un courtier en 2004 et je viens de recevoir le mail. C'est plus clair ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 08:15:35
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Des offres de parrainage on en reçoit sans arrêt
Cela ne se faisait pas en 2004, biquette. Pas en 2004. Et quand on brade les honoraires, c'est que l'on a faim. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 09:30:04
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Citation :
Citation :LeNabot
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Initialement entré par fanette44
Des offres de parrainage on en reçoit sans arrêt
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Cela ne se faisait pas en 2004, biquette. Pas en 2004. Et quand on brade les honoraires, c'est que l'on a faim.
Des offres de parrainage on en reçoit sans arrêt émanant de divers secteurs : banque, assurance, téléphone mobile etc... je n'ai pas l'impresion que cela émane obligatoirement de secteurs en difficulté et surtout ce n'est pas nouveau  j'en avais une hier soir d'un livreur de fleurs qui me proprosait des roses si je parrainais une amie il n'y a pas de crise dans le secteru horticole en ce moment que je sache ? |
Edité par - fanette44 le 21 oct. 2007 09:35:00 |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 21 oct. 2007 : 22:46:18
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Un mail d'un courtier que j'ai consulté en 2004 mais avec qui je n'avais pas finalisé (honoraires trop chers). La chasse à l'acquéreur solvable devient pathétique, ça sent vraiment le roussi pour que l'on ressorte les archives.
Citation :
Bonjour,
Je tenais à vous remercier de nous avoir consulté pour finaliser votre projet même si nous n’avons pas pu aboutir ensemble et sachez que je suis à votre disposition si vous souhaitez refaire le tour de votre situation avec les conditions actuelles du marché, ou financer pour une autre acquisition (résidence principale, locative, secondaire, rachat de prêt, SCI, etc.…).
De plus, sachez que vous faîtes dorénavant partis de nos PARRAINS, à savoir :
Il vous suffit de conseiller nos services à vos amis, collègues, famille, etc.…, et à chaque fois que le projet aboutira, vous recevrez un chèque correspondant à un quart des honoraires perçus par la XXXXX.
...
Versement adressé dans les 30 jours suivants la date de signature chez le notaire.
Je m'interroge sur la légalité du truc. |
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Immobilier : quand on fait les fonds de tiroir.
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