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Prix et transactions: de sacrées traces de freinage !
La baisse dans l’ancien est réelle. La tendance pour 2007 reste tout de même à la hausse.
Dans la même semaine, trois sources distinctes relèvent des prix de l’immobilier ancien en baisse sur le troisième trimestre. D’abord la Fnaim dans son Observatoire d’octobre indique que sur le marché de l’ancien, les prix ont fléchi de - 0,9% au cours des mois d’été, avec des baisses successives de -0,5% en juillet, -1,1% en août et -0,5% en septembre. La faute aux appartements qui enregistrent une baisse de -1,7% sur le troisième trimestre alors que le prix des maisons est resté parfaitement stable à 0,0% ! "Le cycle de hausse est globalement arrivé à sa fin selon les salles de marchés", confirme Christophe Cremer, fondateur de Meilleurtaux.com, qui a collaboré à cette étude.
Les prix craquent La lettre Finance d’octobre de Precepta, groupeXerfi enfonce vigoureusement le clou de la baisse. Le dossier immobilier pose la question de fond qui n’est pas de savoir si les prix de l’immobilier vont baisser (c'est déjà le cas) mais de combien et pendant combien de temps. L’immobilier français va recoller à la réalité économique. Depuis dix ans, le PIB a augmenté de 26%, le pouvoir d’achat des ménages de 29% et les prix réels des logements de 100% ! Il faut désormais une vie de salarié pour acheter son logement. Les acheteurs n’en peuvent plus et le système est à bout de souffle. Le schéma actuel conduit Xerfi à anticiper une baisse des prix immobilier de 18% entre 2007 et 2010.
Vendez ! La tendance Immonot/ Cerefi (Centre d’Etude et de Recherche en Economie, Finance et Immobilier) élaborée à partir de constats et de prévisions transmis par un panel de notaires répartis dans toute la France parle de véritable coup de frein sur les transactions avec des négociations de plus en plus longues et difficiles : "de plus en plus de transactions se réalisent à des prix qui s’essoufflent mois après mois" Immonot souligne que "83% de leurs notaires correspondants conseillent la vente avant tout achat, convaincus que la hausse des prix est derrière nous". Fin juin, ils étaient seulement 43% à donner ce conseil "rassurés probablement par le résultat des élections" note Bernard Thion, auteur de l’étude. Mais qui a dit qu’une France de propriétaires devait être synonyme de payer plus cher son bien ?
Serrage de boulons Point final de cette semaine de toutes les baisses, la décision de la Banque Centrale Européenne de ne pas diminuer ses taux, du moins jusqu’en décembre. Une décision en partie motivée par une enquête menée par l’organisme lui-même qui montre que les établissements bancaires avaient nettement resserré leurs conditions de prêts aux ménages.
Réagissez sur notre forum immobilier.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Citation : La baisse dans l’ancien est réelle. La tendance pour 2007 reste tout de même à la hausse.
J'adore la formule, peut être pour éviter de trop passer pour des guignols après avoir titré "ralentissement de la hausse mais pas partout" lors de leur numéro spécial immo. FNAIM sort du corps des pages de Capital.
Citation : Dans la même semaine, trois sources distinctes relèvent des prix de l’immobilier ancien en baisse sur le troisième trimestre. D’abord la Fnaim dans son Observatoire d’octobre indique que sur le marché de l’ancien, les prix ont fléchi de - 0,9% au cours des mois d’été, avec des baisses successives de -0,5% en juillet, -1,1% en août et -0,5% en septembre.
0,995*0,989*0,995 = 0,979 soit une baisse de 2,1 % cet été Mais c'est pas grave le cancre journaleux ne sera pas corrigé, il a repris les 0,9% de la FNAIM sans pointer l'incohérence... On apprécie aussi qu'il passe sous silence le -4,8% des 3 mois sur les apparts ce qui donnerait en baisse constante du -18% en un an rien que sur les prix affichés et pour un indice d'agences immobilières
Citation : Les prix craquent
Vendez !
Pas mal les sous titres, il se lache un peu, allez encore un effort et on retrouvera les couvertures de Capital de l'année 1992
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang." Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes"
[CAPITAL] De sacrés traces de freinage.
Forum fermé
Posté - 11 oct. 2007 : 13:07:01
FNAIM sort du corps des pages de Capital. 
