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Extraits : ---------- "Cette fois, le mauvais esprit des journalistes n'y sera pour rien. Ce sont deux acteurs primordiaux de la chaîne des professionnels de l'immobilier qui le disent : emprunter sur cinquante ans est un coupe-gorge. Le premier, Jacques Kergoat, est banquier : il est directeur général du groupe Arkea (Crédit Mutuel de Bretagne, du Sud-Ouest et d'Auvergne) ; le second, Joël Boumendil, cofondateur d'ACE, est courtier en prêts. Pour notre banquier, s'il ne tenait qu'à lui, il ne proposerait pas d'emprunts sur les durées extravagantes que l'on voit désormais : 25, 30, 50 ans. Mais comme il sait que des clients les lui réclameront, il faut bien qu'il fasse son métier. Des études estiment en effet que ces crédits représenteront à l'avenir le tiers des dossiers traités par les établissements financiers. Simplement, il fera signer une décharge aux particuliers dans laquelle ces derniers reconnaîtront avoir été informés du danger auquel ils s'exposent."
-----------------------------------
A noter que pour ce banquier les durées extravagantes commencent à ... 25 ans ! A noter aussi la signature d'une décharge !!! Bonne lecture.
Je trouve assez malsain de tirer a boulet rouge sur un produit en affectant une notion morale.
Le problème n'est pas EN GENERAL d'accorder des prêts à 30 ou 50 ans. Quant on sait qu'une majorité des prêts à 15 ans ou 20 ans ne vont pas a leur terme, il manque quand même une pièce au raisonnement.
Le problème est d'accorder a des gens qui n'ont pas de moyen un prêt à 50 ans en leur laissant croire que l'achat est EN CE MOMENT une meilleure affaire que la location, ce qui est évidemment souvent faux.
En ce qui concerne un prêt à 50 ans amortissable, qui peut être accordé SANS nantissement d'assurance vie ou d'autre, pourquoi serait t'il pire qu'un emprunt in-fine (dont en pratique, si on voulait comparer, infini) qui nécessite un adossement a un contrat d'assurance vie de montant non négligeable?
Evidemment, quand j'ai dit ça, je montre un peu dans quel cas on peut trouver un intérêt à un prêt à 50 ans...
Jamais le gouvernement actuel aurait du prolonger la date maximale d'hypotheque en la portant de 35 à 50 ans. J'ai pas d'idées de gauche, mais je pense que trop de spéculation tue la spéculation. D'ailleurs on va tout droit vers l'explosion de la bulle immo, et cela aura des conséquences graves sur TOUTE l'économie.
Si on fait la parallèle avec la bulle internet, apres 6 ans on subit encore les conséquences de l'effondrement des TMT.
Comment on appelle un challenger (ACE) qui crache dans la soupe en visant l'assiette d'un de ses concurrents principaux (le courtier des cinquantenaires) ?
"Le délicieux poison des prêts à longue durée"
Forum fermé
Posté - 31 mars 2007 : 11:23:33
