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Bonjour, Je vous remercie de m'accueillir sur votre forum. Je suis présidente d'une association syndicale de ma copropriété et syndic bénévole. Jusqu'à présent nous avons une assurance responsabilité civile mais qui nous ne nous semble plus adaptée ou incomplète.Nous sommes une copro de 17 maisons indiduelles avec une rue privée, des espaces verts et parkings.Nous avons eu 2 sinistres avec des lampadaires de notre copropriété (remplacement des 12 lampadaires suite à la grêle) et plus récemment remplacement d'un lampadaire suite à un sinistre causé par un véhicule dont le propriétaire n'a pas laissé son adresse. Notre assurance nous dit que ces 2 sinistres ne sont pas pris en charge car nous sommes assurés en RC. Est ce qu'une assurance multirisque prendrait en charge ce genre de sinistre et nous nous posons des questions quant à d'éventuels dégats causés au fil des années sur tout ce qui est en sous sol (EDF,téléphone,TV,eau). En cas de sinistre avec une éventuelle refection de la voie privée, serions nous couverts avec une multirisque copropriété horizontale et quelles sont les limites de ce genre d'assurances. D'autre part quelles sont les assurances qui proposent ce genre de contrat pour copro horizontale. J'espère avoir été assez claire, je découvre ce genre de contrat. Je vous remercie de votre réponse.
Bonsoir, Je vous remercie de votre réponse si rapide. Vers quel type de cie d'assurances dois je me tourner car les quelques cies que j'ai interrogées ne faisaient pas ce type de contrat ou ne connaissaient pas.
Notre copropriété horizontale a créé une association spécialement pour bénéficier des contrats prévus pour associations.
Nous sommes contents avec le contrat SMACL associations: Responsabilité Civile autour de 100 €. Et nous avons assuré un local poubelles contre incendie et explosions pour 25 €.
2) En ce qui concerne d’éventuels dégâts causés au fil des années sur tout ce qui est en sous sol (EDF, téléphone, TV, eau). Cela revient de l'entretien et, sauf en décennale par l'assurance dommage ouvrage sur l'équipement neuf, ne sera jamais couvert par une assurance dommages.
3) Nous avons eu l'expérience avec des assurances "de luxe", prime 1200 €, couvrant par exemple la perte d'eau à cause d'une fuite. Le travail pour le syndic pour préparer les dossiers, accueillir les experts était conséquent, et l'indemnisation décevante!
Je vous conseille d'assurer la responsabilité civile: un lampadaire qui tombe et provoque des dégâts (matériel, ou blessures) peut coûter des millions. Par contre remplacer un lampadaire est beaucoup plus facile si vous le payez vous-même. Etalé sur plusieurs années il est moins coûteux de ne pas se servir d'assurance pour les petit et moyen dégâts: Assurez que les gros risques.
Bonjour, Je vous remercie de votre réponse. Nous avons déjà une RC et une assurance pour le syndic bénévole, mais devant les deux sinistres indiqués, nous nous demandons si nous sommes bien assurés, mais peut être nous posons nous des questions inutiles. EDF ou les services des eaux de la commune sont peut être responsables de leurs installations en sous sol, et même sous une rue privée d'une copro, ils doivent remettre en état la route, je ne sais pas. Il est bien clair dans notre esprit que certains travaux relèvent de l'entretien, ce que nous faisons régulièrement depuis plus de 20 ans. Quand vous dites assurez les gros risques, de quels risques parlez vous. Etes vous un spécialiste en assurance ? Merci d'avance.
Il est utile de savoir que les Garanties SECURIM-OPTION-1 de AZUR IMMEUBLE est proposé par les professionnels (AZUR assurances et le Cabinet de courtage en assurance à Paris préconisé par l'ARC) avec, concernant les canalisations enterrées, la mention suivante : Sont exclus les dommages causés par les canalisations et réseaux divers enterrés ainsi que les dommages imputables aux pavillons, parties privatives et le réseau électrique, propriété de l'EDF. L'assurance concerne la Responsabilité Civile pour une voie d'accès de 60 m, et 1800 m2 d'espaces verts, un local poubelles de 7m2. La prime demandée 412 €.
Un autre courtier à Paris nous a proposé : Responsabilité Civile et incendie/explosion/bris de glace pour les parties communes 7 m2 local poubelles pour 560 €, excluant explicitement les canalisations enterrées.
J'en déduis que les professionnels considèrent que ne pas assurer les canalisations enterrées est un choix correct.
Nous estimons que les risques encourus par les parties communes de notre copropriété sont plus faibles que les risques assurés à 300 € pour une famille et une maison. Donc nous trouvons les primes (412 à 560 €) injustifiées. La SMACL nous assure pour 100 €, une prime en proportion avec le risque, il me semble.
Assurance multirisque pour copro horizontale
Forum fermé
Posté - 16 févr. 2007 : 15:42:15
412 €. 
560 €, excluant explicitement les canalisations enterrées.
