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Nous avons posé notre préavis de 3 mois pour quitter l'appartement en lcoation, mais nous souhaitons réduire ce préavis, en proposant un nouveau locataire. Le dossier du nouveau locataire a été retenu mais entre la fin de notre bail, et le début du bail du nouveau locataire, l'agence gérante de l'appartement souhaite effectuer des travaux de rénovation (peinture, etc...).
Ayant payé le loyer de Janvier en entier, nous souhaitons rendre l'appartement plus tôt, ce qui permet à l'agence de faire les travaux puis commencer le nouveau bail. Le problème est que l'agence dit que nous avons déjà payé tout le mois de Janvier, et que meme si on fait l'état des lieux plus tôt, on doit quand même tout le mois de Janvier.
En gros, ils veulent qu'on paye tout le mois de Janvier, et qu'ils fassent les travaux sur la fin du mois alors qu'on leur a rendu les clés.
Est-ce que la date de l'état des lieux suffit pour dire qu'on a rendu l'appartement, et que le bail est terminé à ce moment là? Ou bien faut-il une lettre en plus de l'agence, sachant qu'ils nous font déjà une "fleur" en réduisant notre préavis jusqu'au 31 Janvier, au lieu de mi Février ?
Merci pour vos réponses
Est-ce que le fait de faire l'état des lieux de sortie nous libère de l'appartement ou bien faut-il une lettre de l'agence qui précise l'accord à l'amiable de la réduction du préavis? En gros, soit on fait l'état des lieux au plus tôt pour libérer l'appartement, soit on le fait à la fin du mois comme convenu à l'amiable...
Non. votre préavis est de 3 mois. si vous partez plus tot, vous devez payer néanmoins le préavis jusqu'à la fin, à moins que le logement ne soit reloué avant la fin de ce préavis. ici il n'est pas encore reloué puisqu'ils veulent faire des travaux; quand le bailleur ou l'agence dit qu'ils vont faire des travaux, pdt votre temps de préavis mais avant l'entree des nouveaux, ca m'étonnerait qu'il vous fasse cadeau du loyer. pour ne plus avoir a payer de préavis, il faut que le bailleur vous écrive l'accord. sinon il faudra payer.
vous devez faire l'EDL le jour où vous rendez les clés car après cela, vous ne serez plus responsable des éventuels dégats.
Je vais donc garder les clés jusqu'à la fin de mon préavis et faire l'état des lieux à ce moment-là, à moins qu'ils acceptent de m'écrire un accord, chose dont je doute fortement...
Etat des lieux et réduction à l'amiable du préavis
Forum fermé
Posté - 16 janv. 2007 : 15:19:36
