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bonjour a tous Je viens de decider de quitter mon apprt et j'ai envoyé mon recommandé en date deu 29 decembre. L'agence qui s'occuppe de mon apprt m'a envoyé un courier precisant que je suis redevable du loyer jusqu'au 3 avril ( et non le 29 mars pour ceux qui suivent...) car il ont recu l'avis le 3 janvire. De plus ils me precisent que je dois leurs communiqué mon numero de tel afin de convenir d'un horaire pour les visites. Enfin ils m'ont precise qu'un etat des lieux preliminaire a l'état des lieux de sortie dois etre realisés. Mes questions sont les suivantes: - la date de sortie est elle celle ou j'ai envoyé le AR ont bien celles qui correspond a la date de recption de l'AR? vais je pyer tous le mois d'avril ou juste le prorata des trois jours?? - suis je obligé de leur donner mon tel et quelles sont les horaires legaux de visites pour l'apprt? - ce fameux etat des lieux est il a ma charge car je n'avais jamais entendu parlé de ce truc la... merci a vous de vos reponses cordialement
la date départ du préavis est bien celle de réception de votre lettre RAR, donc le 3 janvier
il n'y a aucune obligation à faire un état des lieux préliminaire: vous êtes capable de vérifier vous même s'il y a des dégradations dans les lieux: reprenez l'état des lieux d'entrée et vérifiez l'état actuel par rapport à ce qui est indiqué.
pour les heures de visite, regardez ce qui est indiqué dans votre bail
Concernant le paiement du dernier mois vous ne devez payer que les 3 jours en avril (prorata temporis). il faut savoir que l'on ne peut vous imposer plus de 2h de visites par jour les jours ouvrables. Concernant votre téléphone, c'est à vous de voir mais sachez que vous devrez convenir d'un planning avec l'agence... le téléphone parait quand même plus pratique pour ce genre de chose. enfin l'état des lieux n'est payant que s'il est fait un huissier!
enfin l'état des lieux n'est payant que s'il est fait un huissier!
non
plus exactement, les frais d'un EDL par huissier sont à répartir entre locataire et propriétaire UNIQUEMENT si l'une des parties s'est opposée à un EDL contradictoire, et que l'huissier ait convoqué les parties en RAR avec un délai de 8 jours
principe de l'etat des lieux de sortie
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2007 : 20:11:45
) car il ont recu l'avis le 3 janvire.
