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J'envisage d'acheter une maison divisée en 2 appartements dont l'un est loué ( fin du bail dans un an) Cet immeuble est vétuste et le propriétaire précédent, désirant vendre, n'a pas fait tous les travaux souhaitables chez le locataire. Je suis d'accord pour faire ces travaux dès que possible mais je ne peux pas tout faire en même temps, surtout avec un locataire en place. Suis-je responsable de tout ce qui a été signalé dans le passé et resté en l'état malgré les réclamations des locataires ? (ex ;fuite toiture ayant endommagé plafond ) - en d'autres termes , un nouveau propriétaire a t-il des délais pour effectuer les réparations nécessaires ?
Votre question est intéressante. Elle touche à un domaine auquel je me heurte aussi, sans pouvoir trouver la réponse. Quoique mon problème soit plus compliqué (un héritage)
Je pense que dans votre cas, votre bonne volonté sera le garant de votre tranquillité. Mais prenons le problème différemment. Si le locatiare se plaint de la vétusté de tel ou tel équipement, (par écrit), attelez- vous à ce problème. Ou éventuellement discutez de ce qui vous paraît une priorité. En accédant à ses demandes, vous évitez que ses revendications ne vous mènent au tribunal, ou le locataire obtiendrait le droit de suspendre le loyer. Agissez dès maintenant
acquisition logement loué et travaux
Forum fermé
Posté - 21 juin 2006 : 21:08:54
