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 Sujet  |
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mongo
Contributeur débutant
16 réponses |
 Posté - 30 mai 2006 : 09:16:06
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Bonjour,
Je suis en train d'établir ma déclaration de revenus pour 2005.
Mon souci est de savoir si en case 211 (loyers ou fermages bruts encaissés) de la déclaration 2004 doivent être déclarés les loyers en principal ou les loyers avec provisions pour charges payées par le locataire.
D'avance merci
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jeff buckley
Pilier de forums
222 réponses |
Posté - 30 mai 2006 : 09:54:52
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| loyers uniquement (sans les charges) |
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nenette911
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 03 juin 2006 : 15:53:16
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 j'ai déclaré loyers + charges !
Pourtant comme c'était la première année, j'ai demandé au centre des impôts !
De toute manière comme j'ai juste 1 trimestre de loyers je ne dépasse pas les 1830€ donc je ne paierai pas de CRL.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 juin 2006 : 22:55:20
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Citation :
Initialement entré par nenette911
j'ai déclaré loyers + charges !
Pourtant comme c'était la première année, j'ai demandé au centre des impôts !
De toute manière comme j'ai juste 1 trimestre de loyers je ne dépasse pas les 1830€ donc je ne paierai pas de CRL.
Oui, mais c'est quand même la base de la déduction forfaitaire de 14%....
Festina lente |
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nenette911
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 14:37:05
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 je viens de refaire le calcul : si je laisse comme j'ai déclaré, je paie 155 € de plus !!
Comme j'ai envoyé mes déclarations, dès mardi je retourne au centre pour faire les modifications en leur disant bien que j'ai pris conseils auprès d'eux !
Merci encore |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 21:20:40
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Citation :
Initialement entré par nenette911
je viens de refaire le calcul : si je laisse comme j'ai déclaré, je paie 155 € de plus !!
Comme j'ai envoyé mes déclarations, dès mardi je retourne au centre pour faire les modifications en leur disant bien que j'ai pris conseils auprès d'eux !
Merci encore
Ca s'appelle une déclaration rectificative, vous n'avez même pas a vous justifier. d'en faire une. Par contre, vous devez expliquer ce que vous changez, même rapidement. Il n'y a pas forcément besoin de se dépacer pour ça.
En fait, je croyais que vous aviez déduit plsu loin le scharges, mais ca n'a pas été fait
Festina lente |
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nenette911
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 04 juin 2006 : 22:59:49
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Du coup j'ai un doute
J'ai déclaré :
- ligne 211 le montant des loyers+avance sur charges que j'ai encaissés.
- ligne 228 le montant des avances sur charges que j'ai versés à la copro
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Edité par - nenette911 le 04 juin 2006 23:00:53 |
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nenette911
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 07 juin 2006 : 15:03:41
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Citation :
Initialement entré par nenette911
Du coup j'ai un doute
J'ai déclaré :
- ligne 211 le montant des loyers+avance sur charges que j'ai encaissés.
- ligne 228 le montant des avances sur charges que j'ai versés à la copro
C'était bon comme j'avais fais ! 
Du coup je paye bien ce que j'avais prévu  |
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jc1932
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 09 juin 2006 : 10:31:38
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Bonjour,
La règle est à peut près la même partout dans les revenus: on additionne d'un côté tous les produits, à savoir les loyers, les remboursements ordure ménagères, les provisions sur charges perçues, y compris les régularisations de charges...
Sur l'autre colonne on additionne toutes les charges, à savoir les charges (dont les locatives payées par le proprio, pour lesquelles le locataire paye des provisions), les intérêts d'emprunt, les frais de gestion (syndic, contrats de locations, frais d'agences), l'abattement pour gestion (14%), les travaux de réparation ou d'amélioration, les taxes foncières, etc...
On a donc TOUS les + d'un côté et TOUS les moins (le capital des emprunts n'étant ni un + ni un -) de l'autre. C'est ce qui fait la balance à reporter sur la 2BA.
Dans ton cas, si tu n'avais pas mis les charges dans la case 211, mais si tu avais déclaré toutes les charges, y compris locatives payées par le propriétaire, il y aurait eu faute. Par contre, si tu ne déclares les charges locatives ni en produit ni en charge (et que celles ci s'équilibrent), la balance finale est la même.
@+
JC
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nenette911
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 09 juin 2006 : 18:51:53
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| Oui çà me paraissait logique, mais les réponses prétaient quand même à confusion |
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Déclaration revenus fonciers
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