****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
dUniversimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans lancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à lurl : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! Léquipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'ai eu un logement du 1er aout 2005 au 31.12.05 (vieil appart de 18m2). J'avais 25 € de charges provisionnelles par mois (sachant que je payais l'electricité de ma poche). Je viens de recevoir mon dépôt de garantie avec la régularisation des charges et l on vient de m'enlever 154 euros. Vous ne trouvez pas que ca fait un peu beaucoup pour une seule pièce, sachant que le chauffage n'a fonctionné qu'a la mi-novembre ? Alors j'ai quelques questions SVP : - N'y a t il pas une obligation pour le propriétaire d'allumer le chauffage collectif a une certaine date ?
- Elle compte les charges de toute l'année 2005 et puis ensuite elle fait un prorata du nombre de jours , sauf qu'en début d'année elle a eu de gros frais. Est ce normal ? Ne devrait elle pas comptabiliser les charges à partir du 1er aôut ?
- L'entretien et la réparation de sa chaudière sont elles pris en compte dans les charges locatives ? Du coup pour 1 mois et 1/2 où j'ai eu le chauffage dans mon appart, j'ai payé 5 mois au prorarta des 2000€ de fuel qu'elklle a eu dans l'année ...
- Elle m'a rendu mon dépôt de garantie après les deux mois nécessaires légaux ? Ne me doit elle pas une indemnité ?
Est-ce une copro ou bien une monopropriété (1 seul et unique bailleur) ?
regardez le décret ci dessous pour vérifier ce qu'elle vous compte comme charges: Décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp )
apres Les 2 mois, elle vous doit des intérêts légaux sur la somme non restituées en temps et en heure.
N'oubliez pas de regarder les autres sujets (dans forum des charges locatives) ...
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.