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 Sujet  |
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badboyblues57
Contributeur débutant
11 réponses |
 Posté - 12 mars 2006 : 20:26:54
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merci pour toutes ces infos
j'ai décidé de ne pas y aller
car c'est vraiement abusé de proposer un tel pourcentage de rémunération
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badboyblues57
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 13 mars 2006 : 19:40:24
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j'aimerai faire une simulation
si je considère que je touche 16% net en entrée et 16% net en sortie soit 32% net au total
combien dois je déclarer comme charges salariales, charges patronales, etc.?
les frais d'essence, de portable sont ils déductibles?
j'ai vraiment l'impression que l'on gagne pas grand chose ou c'est seulememnt une impression |
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badboyblues57
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 08:32:37
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j'ai oublié que 32% représente 2140 euros net
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saba01
Contributeur senior
68 réponses |
Posté - 16 mars 2006 : 21:10:39
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comment savez vous que 32 % represente 2100 €, vous connaissez dejà le montant des coms que vous allez encaisser
grosso modo en independant, il va vous rester 50 % des sommes que vous allez toucher une fois passé partout. |
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badboyblues57
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 17 mars 2006 : 12:30:08
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oui je sais que ça représente en moyenne cette somme
donc il faut compter 50% de moins
merci |
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Olé
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 20 mars 2006 : 16:44:47
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16% + 16% avec un statut d'agent commercial...
A moins que l'agence en question te proccure des moyens de travail hors du commun qui t'assure un Chiffre d'Affaire important (à condition que tu bosses comme un chef, ça va de soi !), à commencer par une vraie formation, une super notoriété, un emplacement génial et des moyens de communication/publicité au top...
Mais je pense qu'une telle agence devrait être capable de faire un effort pour motiver un élément qu'elle veut conserver durablement...
A mon avis, ces gens là se moquent -un peu- de toi et recherchent des jeunes "jetables" pour faire de la prospection à bon compte.
Décline ! (Un CPE, c'est encore 1000 fois mieux !)
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Edité par - Olé le 20 mars 2006 18:38:31 |
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champ29
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 22 mars 2006 : 20:16:33
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Bonjour à tous. Je m'insère dans le sujet car je suis un peu dans le cas de notre ami qui ne sait pas ce qui se pratique dans le métier. En alternance depuis 2 ans pour un BTS, je touche un fixe (le smic) et une prime (rentré, vendu par moi : 457 € - seulement rentré et vendu par l'agence ou seulement vendu par moi : 381 € qqsoit le bien.) - Comme j'ai vendu ps mal de terrains, on veut rediscuter les conditions (à la baisse bien sûr) - j'aimerais passer à un fixe + %. Que puis-je demander ? Qu'est ce qui se pratique à partir d'un fixe = Smic ?
Merci à tous. |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 23 mars 2006 : 12:17:26
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La sempiternelle question du pourcentage "correct ou acceptable" de rémunération pour le négociateur est une question à laquelle il est impossible de répondre en l'état.
C'est exactement comme si l'on disait : 150 000 € pour un appartement, c'est cher ou bon marché ???
Encore faut il savoir, quel type d'appartement, quelle surface, quel situation géographique, quel état.......
Pour revenir à la question du pourcentage, deux remarques :
- 70% de rémunération pour un négociateur, qui prend en charge la totalité des frais généraux liés à son activité (pub, marketing, location du bureau, participation au salaire du secrétariat.....) etqui ne bénéficie d'aucune infrastructure, d'aucun encadrement, d'aucune formation..... c'est beaucoup moins bien que 36 % net de frais généraux, et avec une infrastructure lourde, dans une agence à forte implantation locale, et à forte notoriété.
- si l'on s'attache simplement aux chiffres :
40 % de rémunération sur une commission d'agence de 6% représente 2,16% du prix de vente du bien
50% de rémunération sur commission d'agence de 3,5% représente 1,75% du prix de vente du bien
Il est préférable de travailler à 40% dans une agence qui pratique des honoraires de l'ordre de 6%, et qui a les moyens, la formation nécessaire et les outils pour "tenir ses honoraires" !
Cordialement.
Gilles |
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yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 00:30:38
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Citation :
Initialement entré par badboyblues57
imaginons un cas de figure ...
si je ne vends pas que se passe t'il?
ils me virent et je dois rembourser leur avance ...
suis je protéger ou non
merci d'avance
Je réponds juste une chose, et ça va en mettre certains très en colère, vous repartez et si votre patron vous demande quelque chose vous lui dites que vous le mettrez aux prud'hommes, mais attention pour cela il faut qu'il vous oblige à certaines choses, par exemple les heures de permanences.
@plus
yxon |
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champ29
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 08:48:41
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Citation :
Initialement entré par ghghgh
La sempiternelle question du pourcentage "correct ou acceptable" de rémunération pour le négociateur est une question à laquelle il est impossible de répondre en l'état......
Merci Gilles.
Je comprends en fait qu'il n'y a pas de norme et que pour chaque situation il peut y avoir une multitude de conventions. |
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fiet66
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 31 mars 2006 : 09:38:05
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| bonjour à tous, pour info j'ai passé un entretien hier comme negociateur independant pour une agence qui m'a proposé 30% + 30%. Je suis en region PACA. |
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johan62
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 14:27:26
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| ***moderation : suppression du message en raison du multipostage**** |
Edité par - nefer le 29 févr. 2008 15:05:11 |
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ludodré
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 07 mars 2009 : 07:02:19
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bonjour à tous
j'ai eu une proposition d'emploi pour être nego immob indépendant : les support pub et téléphone sont au compte de l'agence.
rentré 30% et vente 10%... avance de com envisageable aprés avoir fait ces preuves.on ma di que les charges étaient exo les 2 premières année( vrai ou pas ? et a combien s'élèvent ces charges svp ??)
est ce que cette offre est légitime ? ou c'est limite ??? merci de m'éclairer à ce sujet |
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alex75011
Contributeur actif
41 réponses |
Posté - 09 mars 2009 : 08:08:20
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Citation :
Initialement posté par ludodré
bonjour à tous
j'ai eu une proposition d'emploi pour être nego immob indépendant : les support pub et téléphone sont au compte de l'agence.
rentré 30% et vente 10%... avance de com envisageable aprés avoir fait ces preuves.on ma di que les charges étaient exo les 2 premières année( vrai ou pas ? et a combien s'élèvent ces charges svp ??)
est ce que cette offre est légitime ? ou c'est limite ??? merci de m'éclairer à ce sujet
Etre indépendant en cette période difficile c'est pas un très bon choix! |
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overmail62
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 02 avr. 2009 : 16:45:04
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ba moi je dois dir que je suis un peu degouté...
Je vais avoir ma licence de droit d'ici juin et je m'interessais au metier de negociateur immobilier en esperant avoir un poste de salarié afin d'avoir un smic sur et des revenus comlémentaires grace aux commissions.
Voila quelques semaines que je parcours les forums et que je passe dans les agences pour m'informer et au final je me rend compte que ça m'a l'air plus dur que ce que je croyais :
En gros j'ai calculé pour toucher un salaire de 3000 euros par mois il faudrait réalisé en gros 2 ventes par mois de 400 000 euros chacune...
Une agence à elle toute seule fait combien de compromis en un mois ? 10 dans une agence moyenne et encore seulement depuis fevrier 2009
Bref je vois des fois des gens qui touche 1000 euros par mois sur l'année alors qu'ils sont nego dont je me dit que c'est risqué quand surtout que je voudrais exercé dans le Pas de Calais (hmhm...)
J'ai pas peur de le dire je veux un boulot ou je gagne minimum 2000 euros par mois au debut de carriere, je veux pas que ce soit facile mais bon....
un peu déballé quoi ! |
Edité par - overmail62 le 02 avr. 2009 16:49:16 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 avr. 2009 : 21:56:15
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Citation :
Initialement posté par overmail62
ba moi je dois dir que je suis un peu degouté...
Je vais avoir ma licence de droit d'ici juin et je m'interessais au metier de negociateur immobilier en esperant avoir un poste de salarié afin d'avoir un smic sur et des revenus comlémentaires grace aux commissions.
Voila quelques semaines que je parcours les forums et que je passe dans les agences pour m'informer et au final je me rend compte que ça m'a l'air plus dur que ce que je croyais :
En gros j'ai calculé pour toucher un salaire de 3000 euros par mois il faudrait réalisé en gros 2 ventes par mois de 400 000 euros chacune...
Une agence à elle toute seule fait combien de compromis en un mois ? 10 dans une agence moyenne et encore seulement depuis fevrier 2009
Bref je vois des fois des gens qui touche 1000 euros par mois sur l'année alors qu'ils sont nego dont je me dit que c'est risqué quand surtout que je voudrais exercé dans le Pas de Calais (hmhm...)
J'ai pas peur de le dire je veux un boulot ou je gagne minimum 2000 euros par mois au debut de carriere, je veux pas que ce soit facile mais bon....
un peu déballé quoi !
faites attention à l'orthographe pour vos examens.....
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overmail62
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 04 avr. 2009 : 12:28:44
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touché...
Ah mais franchement, merci pour ce précieux conseil, je vais tâcher de palier ce problème.
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Edité par - overmail62 le 04 avr. 2009 13:04:26 |
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