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Bonjour, je suis locataire d'un appartement loué vide, mes propriétaires sont un cabinet de médecin. Mon contrat de loation n'est pas réglementaire, date du début de la location non précisée, description des locaux non précisé, modalité de paiement du loyer non précisé et pas d'original du contrat. En résumé il n'est indiqué que notre nom, le loyer, signature des 2 parties (dont celle du bailleur photocopiée) et il est précisisé qu'il s'agit d'un chauffage collectif. On me demande de payer une partie du chauffage, ce qui est normal, mais on me demande de payer 1/3 de leurs factures, je précise que sont des médecins, et donc qu'ils chauffent été comme hiver, qu'il ne veulent pas mensualiser cette somme, ce qui serait plus facile pour nous. A titre d'information je paye 390€ de loyer et 350€ de chauffage tous les 2 mois, chauffage qui part à l'extérieur, vu les espaces que j'ai sous et au dessous des portes, une dernière chose j'ai des chauffages que je ne peux éteindre, ceci étant bloqués.
Pouvez-vous prouver le versement d'un depot de garantie et le paiement de vos loyers et charges ? si oui, alors vous pouvez prouver le debut de votre location.
Je crois comprendre qu'il n'a q'un proprio. Dans ce cas, la base de la repartition des charges doit etre "equitable" (sans autre mention de la loi helas).
Pourquoi ce 1/3 : Y a t-il une base specifique pour cette repartition? Il faudrait que vous contestiez ces charges de chauffage arguant le fait qu'ils doivent chauffer plus pour leurs malades etc... Sans accord, il faudra eventuellement saisir un conciliateur pour ce probleme.
Pour la mensualisation: faites ca vous-memes et placer l'argent sur un compte en attendant le paiememt!
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Posté - 18 mars 2004 : 10:46:10
